Bayside从最高利润点滑落 但房价仍在飙升
来源：新浪 2021-02-14 20:21:14
新数据显示，BAYSIDE的房屋继续获得可观的销售业绩，6月份季度的中位数利润为601,000美元。
但是，在过去的一年中，海边景点不再是墨尔本最赚钱的地方。
CoreLogic的“ 痛苦与收益”报告显示，蓬勃发展的东部自治市曼宁汉姆(Manningham)抢夺了中位数利润的头把交椅，高额结果为632,000美元。
CoreLogic显示，蒙哥马利街(Montgomery St)的房屋最后一次在2015年以165万美元的价格出售。
它现在在市场上，建议售价为185万美元。
但是，对于贝赛德卖方来说，并非一片乌云，仍有93.1%的物业仍在盈利，卖方的总收入接近1.56亿美元。
霍奇斯·布莱顿(Hodges Brighton)董事朱利安·奥古斯汀(Julian Augustini)表示，房价中位数高，加上在贝塞德(Bayside)的平均持有期长，这解释了为什么利润如此之高。
他说：“一旦人们闯入贝赛德，他们通常会居住超过十年，在这段时间里，他们的房屋的价值显着增加。”
布赖顿威尔逊街105号，可商议售价为600万美元。
CoreLogic表示，这套房子上一次在2008年以375万美元的价格售出。
根据CoreLogic的数据，该地区是墨尔本13.8年最高的平均保留时间之一。竞争对手曼宁汉姆(Manningham)的保留时间也令人印象深刻，为14.7年。
最新报告显示，在过去一年中，遭受再次损失的Bayside房屋比例几乎翻了一番。
该市近7%的房屋在6月份季度的平均亏损为65,000美元，在12个月内上升了三个百分点以上。
在格兰特众议院在14帕萨迪纳大道，波马利斯是市场首次上。
该房屋由著名建筑师彼得·麦金太尔(Peter McIntyre)于1956年建造。
奥古斯丁(Augustini)表示，房地产市场疲软可以解释亏损销售增加的原因。
他说：“皇家银行业委员会放慢了放贷速度，这在一定程度上阻碍了放贷。”
“市场已经趋于平缓，但是我们应该看到人们明年会重新获得信心。”
奥古斯丁先生说，价格接近200万澳元的优质家庭大小房屋仍在强劲销售。
CoreLogic数据显示，截至6月的12个月内，贝赛德的房价中位数接近182万美元。
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