为房产增添最大价值的花园特色

来源：互联网 2021-02-13 10:20:01

我们知道，有一个保存良好的花园可以增加你的财产的价值-事实上，多达2000英镑。但哪些具体的园林特色将看到最大的财政回报？

Sellhousefast.英国进行了一项研究，以了解房主如何充分利用他们的花园空间，以提高他们的整体物业价值。他们总共咨询了来自英国各地的36位房地产经纪人、园林设计师和物业专业人士。

专家们透露，给一个财产增值最多的花园特征是一个棚子。事实上，82%的地产专业人士声称，一个像样的大棚是最能提升价值的特色。

其次是高质量的露台或铺面（76%），其次是安全栅栏、墙壁或大门（72%）。

在增值名单中，花园的最低特征是人造草地或草坪，40%的专家认为这是一项重要资产。

当你出售你的房产时，这些信息当然会派上用场，因为研究表明，正确的花园可以在任何地方增加物业价值的5%到20%。

37%的英国人花在花园里的时间比五年前多，户外空间越来越受欢迎，需求也越来越大。然而，专家们很快就指出，这些顶级园林特征的组合比仅仅关注一个更有益。

见下面的完整清单：

下面是一些专家关于花园改善的最重要的建议。

“对于希望出售或出租的房主，我总是建议他们的花园翻新和装修保持在一个中等水平，因为潜在的买家/出租者总是有自己的愿景，他们希望事情的样子。”-地产代理Neil Walte

我的建议是，根据他们花园的现状，做一些轻的而不是剧烈的改变，以达到成本效益。花费数以吨计拥有一个奢华的花园并不总是与财产价值的增加有关。

如果一个花园被分散到占据了大部分空间的地方，那么潜在的占用者就很难想象自己在那里，享受户外生活。这可能不是一个明显的实现，但小的变化可能会产生比重大转变更大的影响。-花园设计师Lauren Pascal

他说，与其花大力气去买华丽的装饰品，不如想想现代的房地产求购者真正想要的是一个足够的室外空间。他们渴望隐私和安全，所以投资坚固的栅栏。

另外，额外的存储空间总是有帮助的，所以棚子对任何花园来说都是一种轻描淡写的资产。如果物业的预定目标是家庭，铺设也是理想的，因为它将为户外家具和固定装置提供完美的平台。确保花园的任何变化或增加都是适度的，因为任何需要大量维护的东西都会阻碍潜在的占用者，更有害的是，价格。——地产专家、投资人尼娜·海沃德

一个保管不善和没有维护的花园可能会对买方/出租人对一项财产的看法产生负面影响，并在此过程中降低其实际价值。在这项研究中，咨询过的专业人士和专家给出了一个奇妙的结论，那就是并不总是需要大量的资金来纠正花园的状况和外观。