奈杰尔萨特利表示珀斯房产将经历两年的类似衰退的情况
来源：搜狐 2021-02-11 12:19:43
该国最大的私人开发商之一，奈杰尔·萨特利(Nigel Satterley)警告说，珀斯房地产市场面临两年的“衰退状”状况。
房屋，公寓，办公室和土地配套的前景黯淡，可能给已经疲弱的珀斯市场带来更大压力。
萨特利房地产集团(Satterley Property Group)的萨特利(Satterley)表示，他预计直到2018年才会好转。
萨特利说：“类似衰退的情况将持续两年。”“就新房建设而言，这将是低水平。我们认为公寓供过于求。在这座城市，没有买家，也没有房客。”
根据REIWA.com的数据，珀斯市区有近16,000套房屋，公寓和地块，按珀斯的标准，这是很高的。自2013年底以来，房价中值一直停滞或下跌。
周一发布的CoreLogic RP数据房屋价值指数显示，尽管西部城市12月份的房价出现了惊人的上涨，但该季度的房价仍在下跌。
珀斯12月份的价格上涨主要是独立式住宅，而不是仍受收益率下降影响的公寓。
萨特利先生说，他的住宅项目开发公司预计在2016年珀斯的拍卖量在1800至2000手之间。相比之下，“正常”的销售年份在2500至3000手之间。“繁荣”的一年可能卖出5000手。
预期的疲软销售将被珀斯在维多利亚州强劲的销售数字所抵消，这将对珀斯房屋建筑商产生连锁反应，而珀斯房屋建筑商严重依赖于新建住宅。
萨特利先生说，消费者信心受到了州政府糟糕的财政状况的影响，其中包括创纪录的债务水平以及可能再次降低信用评级的威胁。
萨特利说：“债务水平使人们感到恐惧。”“它过滤掉并影响信心。”
上个月国家预算的年中更新包括减少就业增长数字和增加失业预测。本财政年度已削减了预期的工资税，财产税，甚至车辆牌照税。
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