房贷知识：信用有不良记录如何办房贷办理住房贷款信用记录影响有多大

来源：互联网 2021-01-10 12:19:38

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办理住房贷款信用记录影响有多大?首先，信用记录不分金百额大小，是以“次”计算的，如果只有一两次逾期还款记录，对贷款买房不会造成太大的影响。银行对于具有不良征信记录的借款人是否应批准办理贷款，主要是看借款人的不良征信记录次数。

据多家银行现行规定，目前度采用的是“连续3次、累计6次”的标准。对此，假如你连续3次以上，或者累计6次以上逾期不还款，那么信用记录就会非常差，其结知果就是申请房贷会被拒绝。若是信用卡逾期缴费达到10次的情况，银行会要求提供第三方担保人或机构。不过，具体执行中，各银行会根据当前贷款政策松紧程度略有变化。

其中，借款人申请办理贷款如果有不良记录，可能会道出现三种不同的结果：

(1)贷款成数被降低了，也就是说，假设你想买一套50万的房子，本来可以申请40万的贷款，但是因为受到不良记录的影响，银行只批给你40万的一半，或者高点，或者更低版。

(2)贷款利率较高，例如，正常申请贷款的话可以享受7个点权的年利率，但因为有不良信用记录，银行批准借款人贷款前提是借款人必须付8个点的年利率。

(3)贷款申请直接被银行拒绝，这种情况说明你的不良征信记录已经非常严重。

此外，信用有不良记录如何办房贷?当存在信用记录不良时，有以下5种方式可以试试看是否可用，如下：

(1)增加抵押物：在办房贷时，大家除了按要求将所购房屋抵押给银行以外，还要主动补充其它的抵押物。

(2)增加共同借款人：在自身信用存在不良记录的情况下，大家可以请自己的配偶、父母作为共同借款人。

(3)购买保险：现在有一些保险公司为大家设计了房贷保险。在一些特殊情况下，这类保险可以替大家还房贷。因此，购买房贷保险对大家提高房贷通过率有很大的帮助。

(4)增加担保人：如果大家拥有经济情况较好的亲属、朋友，也可以请对方作为自己的房贷担保人。

(5)等待不良信用自动消除：根据有关规定，大家的不良信用记录会在5年后自动消除。因此，大家可以等待不良记录消除以后再办房贷。

相信通过房贷知识：信用有不良记录如何办房贷办理住房贷款信用记录影响有多大这篇文章能帮到你，在和好朋友分享的时候，也欢迎感兴趣小伙伴们一起来探讨。