房贷知识：自建房申请房屋抵押贷款的条件
来源：互联网 2021-01-08 17:22:28
内容来源：网贷天眼
今天来聊聊一篇关于房贷知识：自建房申请房屋抵押贷款的条件的文章,现在就为大家来简单介绍下房贷知识：自建房申请房屋抵押贷款的条件,希望对各位小伙伴们有所帮助。
1、持有效身份证件的合法公民，且已满18周岁;
2、申请人有还款能力，且稳定的收入;
3、 建造的房屋通过部门的审批;
4、无不良的信用记录，资信状况良好;
5、已备好首付款或首付款存款证明;
6、合法有效的购房合同;
7、房屋已取得房产证和土地使用证;
8、银行规定的其它条件。
我们知道，可以在银行办理抵押贷款的房屋，要求房屋必须有房产证，如果是个人的房屋需要有独立的产权，并且没有产权纠纷，有一定的商业价值才能办理抵押贷款。当然，这些规定也包括自建房，若个人的自建房有一定的商业价值，且有房产证，也是能找当地的贷款公司申请抵押贷款的。
这也是为什么大部分自建房无法申请房屋抵押贷款。办理贷款最重要的条件就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房，是仅有土地使用证而没有房屋产权证的，这种情况是无法办贷款的。
此外，农村自建房能否做抵押办贷款，还要根据实际情况而定。如该房屋的使用年限、刚房屋所处的地理位置、变现价值等。若是该房屋年限较久或位置不佳，变现价值较低的话，即使在手续齐全的情况，也是无法用作抵押获得贷款的。
相信通过房贷知识：自建房申请房屋抵押贷款的条件这篇文章能帮到你，在和好朋友分享的时候，也欢迎感兴趣小伙伴们一起来探讨。
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