香港的印花税漏洞可能不会影响奢侈品市场
来源： 2021-01-07 18:46:48
仲量联行周四发布的报告显示，香港政府最近收紧的印花税漏洞将对住宅市场产生微不足道的影响，因为新规定仅适用于所有住宅交易的5%。
香港政府于4月11日宣布，从第二天起，首次本地购房者在单笔交易中购买多处房产将被征收15%的印花税。
仲量联行资本市场区域总监莫志雄在报告中说：“这项新的印花税制度对房地产交易的影响不超过5%，而且不太可能影响未来的交易量。”
去年11月，香港对非居民和投资购买者全面征收15%的印花税，但本地首次购房者获豁免。从那时起，有报道称，购买者利用此漏洞通过将多个物业分组为一笔交易来避免税收负担。
莫先生说：“尽管政府对市场进行了严格的审查，但迄今为止实施的需求侧抑制措施仍未能阻止价格上涨。”
3月底，用于衡量价格趋势的仲量联行香港大众住宅指数同比增长14.5%。按绝对数字计算，3月份住宅交易有5,856笔，总价值为504亿港元(约合65亿美元)，比2月份增长241%。
根据Ingrid Cheh的说法，有一系列准备在未来几个月内推出的大型新开发项目以及最近的转售市场回暖，全年住宅交易量可能会超过2016年记录的54,700笔销售水平，仲量联行研究高级经理。
“除非融资环境发生重大变化或受到其他外部冲击，否则，我们应该继续看到大众住宅价格在2017年上涨10%-15%的范围内飞涨，”说过。仲量联行预测，今年早些时候房价可能在2017年上涨5%。
第一太平戴维斯(Savills)最近的一份报告显示，香港是全球第二昂贵的城市，平均房价为每平方英尺近4,000美元。
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