日本空房太多开始免费送 外国人也能领 未来中国小城会这样吗

最近这些年我们发现日本有一个问题很严重，那就是老龄化，然后出生率还不足，这就造成了年轻人少，老年人多，老年人问题也成为了日本一个大难题，特别是现在日本出现了很多没人照料的空房子，怎么办？日本政府就想办法要把这些房子免费送给民众，然后外国人都可以去申请，放心这不是什么诈骗，这一幕在日本是真真实实的发生了，因为在日本的一些小地方出现了很多空置的房子，很多无儿无女的老年人在去世后，这个房子就留在那没人住了，反而成了当地政府的一个大麻烦。

我们以日本的奥多摩町为例，这个地方离东京都市区内大概是两个小时的车程，然后当地年轻人大部分都选择了去大城市上班工作了，不在小地方待着了，现在这里也只剩下5000名左右的居民了，然后大概有3000栋房屋，可是其中400栋是空的怎么办？当地政府得利用起来，有的还好把一些屋子修一修变成银行或者是一些公共设施，当然有很多日本政府也开始往外免费送，不然得自己打理，那不得花很多钱对不对？

那么在日本不同的地方，政府对免费房子的申请者也是有不同要求的。总的来说，日本当地政府都是喜欢那些带着小孩的年轻家庭去申请这些免费的房子，因为他们想吸引一些年轻的劳动力给当地带来一定的活力，所以说日本送免费房子这件事并不会出现疯抢的现象。因为很多符合领取条件的年轻人，他不愿去这种小地方，喜欢在大城市里待着。还有一方面就是这些免费的旧房子，其实它的花费也不小，它都是隐形的花费，都是在你拿到房子后才有的，比如说这个房子都太破旧了，你得先拆除再维修或者重建，而且你来到这种小地方，你能舍弃城市里那种物质充足的生活，那也是挺难做到的。

那么根据日本人现在的经验，一般拿到这种房子的人都选择了以下三种生活方式，第一个就是把它改成民宿修理修理去经营，第二个是变成自己的艺术工坊，相当于是拿到一个自己的个人仓库里面，可以放一些自己的喜欢的东西。第三个就是纯的我就要回归田园生活了，我就要来退休，从此就过上采菊东篱下，悠然见南山的生活了，当然外国人要想来也行，但是有一个前提，你自己得先解决签证问题，你才能谈领免费房子的事。

所以大家千万不要以为外国人随便到日本就能去领免费房子，你得先拿签证在日本定居才行。

所以你看这也挺奇怪的，在中国往往结婚是要求男方先买房再谈婚论嫁，结果到日本可好了，你得先跟日本当地的媳妇结婚了，然后拿到签证了，然后再去领日本给你发的免费房子，虽然地方偏僻了一些，不过要是有日本当地女人愿意在这种郊外跟你过二人的这种田园生活，也算是达到人生巅峰了。

其实这一些事情在日本并不少见，因为日本老龄化太严重了，很多村落都没什么人了。举个例子，比如说在2016年的时候，有一个叫北海道旅客铁道的石北线路，其中有一站叫作旧白龙站，当时在这一站的最后一个高中毕业生毕业之后就没有年轻人了，然后这一站就作废了。因为以后再没有人在这上下车了，在日本像这种被荒废的车站或者是村落，很多已经成为了一种严重的社会问题了。于是免费送房子就成了日本政府的一个办法。

首先这些空置的房屋本来就是隐患，房屋老旧程度严重，很容易坍塌，或者是出现火灾等等的危险。那么第二个在2015年的时候，日本出台了一个空屋特别措施法，就是说要处罚那些名下有空屋却不去管理的人，它推动拆除或者是整治房屋。大部分空屋子都已经找不到主人了，但是维护这些房不需要很多钱，维修费，没人出就政府来出了，所以他们更喜欢把这些屋子送出去。

那么在中国的四五线小城市，你想想其实也出现这种人口慢慢减少的问题，你说在未来会不会咱们也像日本出现这种白送房子的情况，我觉得这不是没有可能的，你看现在有的地方的房子已经是白菜价了，大家听过500块钱一平的房子吗？不要以为500块是农村的一个茅草屋，你想错了，这500块一平的房子，它不仅属于地级市，而且是正经的居民楼，周围都有配套的设施，其实房价还有下跌的空间。这个地方离沈阳不远，直线距离也就150公里，总人口不到200万，这就是阜新市，当然是阜新市的周边了。

那么按理来说，这么大的一个城市，它的房价怎么能跌这么低？但同样的事情你看之前不也发生在东北的黑龙江鹤岗吗？之前有个人花3万块钱，在鹤岗买了一个60平米的房子，大家没听错是3万一套，不是3万一平，结果后来这个人他因为经济困难，又想把这个房子卖出去，结果他卖的时候这一套房子卖了22000，还折价了。那么为啥他房子的价格甚至赶不上南方的一些农村地区？这就要从这些城市的特殊身份说起了，这些城市都属于资源枯竭型城市。

什么叫资源枯竭型城市？在以前咱们知道东北盛产一些矿产资源，工业比较发达，但是矿产资源它不可能一直开采下去，发展到了后期有一些城市的资源已经枯竭了，它没有矿可以采了，那么这一些城市的经济也就慢慢的降下来了，像这样的城市中国一共69个，那么鹤岗的阜新就是其中的两个，你看阜新的人口基本上每年都在下降，现在也就不到200万人了，这还只是统计数据，因为我们要知道很多出去打工的阜新人，他的户口还没有迁出，阜新是实际的人口流失程度比数据上应该更严重。

当然咱说的过低的房价不会出现在市中心地段的，都是一些离市区较远的地方，那么一个城市的资源枯竭了，那人自然就会去其他的城市寻觅财富了，那么房子是不是就没人住了，然后还建了那么多价格下降理所当然的。那么在那些人口持续流出的345线小城市，它的房地产基本不会有太多的成长空间了，甚至在以后可能会出现下滑的趋势。再加上咱这些年一直坚持房租不炒，以及严格的房地产调控政策，你再想靠闭眼买房子赚钱，那就太难了，而且就算有价值的房源也多集中在大城市的繁华地段。你说那些地方是普通老百姓能买得起的吗？随随便便就上千万了。

再说未来你持有多套房的话，还可能面对一个要交更多房产税的风险，你房子越多交的税越多，所以你想当一些地方的房价下降到还没有交的税多的时候，那你持有这些房子还有什么意义吗？所以这些地方的多套房持有者大概率就会急着把房子往外面白送，放在自己手里是烫手山芋，甚至这个房主可能还会附带你一些礼物免费送的。所以咱们选择一套好的房子，首先是用来住的，那够住就行了，其次才是保值增值，而不是说我无脑买房，我买一堆房子想牟取暴利以后不可能了，甚至这房子多了，还可能变成你的烫手山芋。