五一假期看房路线图：半天看完经开区8个楼盘

昨天和大家一起看了高新区和运河新城的看房路线图，高新区一共只有4个楼盘可以看，其中乐富强悦湖熙岸在登记，龙湖光年和乐富强文宸悦府是尾盘，高速信达时代星河待首开。

今天我们再一起来看看经开区的8个楼盘，班长是把所有楼盘和地块都罗列了，大家可以根据自身需求选择看哪些楼盘！

第一站：伟星玖都荟

可以选择中午到明珠广场的正大广场吃个午饭，下午第一个楼盘先看看莲花路与芙蓉路交口的玖都荟，楼盘位置比较好，交通便利、商业配套丰富。

不过这个盘因为自持租赁比例比较高，所以可售仅有7栋，目前仅剩余1栋小高层未推出，现在主要在卖商业，之前备案的洋房精装均价2.7万左右，小高层尚未备案。

第二站：尚泽经开区JK202204号地块

从伟星玖都荟出来以后可以看看尚泽经开区JK202204号地块，位置在繁华大道以北、莲花路以西，正大广场的西侧。

该地块75.05亩，其中商住混合34.96亩（商住比2:8）、商业商务金融40.09亩，住宅用地较小，容积率商住混合≤2.0，毛坯限价21072元/平。因为3月刚拿的地，目前规划还没出来，我售楼部也没有，可以先大概看一下位置。

第三站：招商美的铁建萃语云筑

尚泽04地块看完以后，可以沿着莲花路一直往南到招商美的铁建萃语云筑看一看。楼盘位置在经开区紫云路和青龙潭路交口，目前已经推出7栋楼，还剩余3栋楼未推出。在售房源均价22375元/平，主要是外部环境存在劣势。

第四站：华润昆御府

招商美的铁建萃语云筑看完以后，剩下的楼盘一是在临湖社区，二是在南艳湖板块。两个板块距离比较远，可以先去天都路和云海路交口的华润昆御府再去南艳湖板块。

可以从金寨路往南到方兴大道后往东转天都路后到达该项目，该盘目前已经首开G07幢,XG15幢,XG06幢,XG12幢， 93到128平，均价装修2.2万。该盘华润有品牌吸引力，但是存在配套不足、位置偏僻和环境等劣势。

第五站：邦泰经开区JK202203号地块

从华润昆御府出来以后，可以从宿松路往北到达紫云路交口，大概看一下邦泰经开区JK202203号地块。

该地块75.76亩，其中住50.41亩、商业17.25亩，幼儿园8.1亩，容积率居住≤2.0，配建5%的租赁用房，毛坯限价19769元/平，主要卖点是168南学区。不过3月刚拿地，目前规划未出，售楼部也没建，只是在搭围挡，只能大概看下位置和环境。

第六站：启迪远洋水木华著

看完邦泰03地块以后，下一站可以去看看启迪远洋水木华著，该盘在芙蓉路和轩辕路交口，即将开盘。大高层主力面积是109-129平，小高层主力面积142平，少量173和200平，该盘主要的悬念就是是否能划入清华附中，对于后期的价值影响极大。

第七站：远大经开区JK202205号地块

远洋水木华著看完以后，可以看看远大经开区JK202205号地块，位置在习友路以东、石门路以南，属于南艳湖板块，且临南艳湖公园，在依澜雅居北侧。

该地块40.72亩，纯居住用地，容积率≤1.8，住宅毛坯限价21661元/平，3月刚拿地，目前规划未出，只能大概看下位置和环境。

第八站：皖投云锦台

远大经开区JK202205号地块以后，可以沿石门路往西到皖投云锦台看一看，位置在经开区的石门路和始信路交口，规划8栋洋房（或小高层） 3栋高层，北侧靠近繁华大道规划200平的商业大平层，户型120，140，180左右；

因为3月19日才正式开工，距离开盘还有一段时间，所以可以看看位置和周边环境等。

皖投云锦台看完以后，经开主城区的楼盘就都看完了，还有就是华侨城空港国际小镇，在新桥科创示范区，距离比较远，环境还不错，有兴趣可以带家人再抽半天时间去看一下，也不算出市，可以顺便看看景色，放松一下。

楼盘看完，如果时间还充裕，可以欣赏一下南艳湖公园的美景，顺便在李宁体育公园逛一逛，附近还有一家网红面馆，味道还不错，班长微博也发过，可以去体验和品尝一下，明天班长再和大家一起看看其他区的楼盘！