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高层,小高层和洋房「高层 小高层 洋房」

来源:   2023-04-09 16:16:22

文/楼市大家谈(quanadcom)

买房选房很关键,有些人对于房子类型这件事定义比较模糊,售楼员怎么说就认为是什么样的,但是这样反而容易吃亏。大家在挑选房子的时候,一定听过高层、小高层、洋房之类的话,这些房子不仅是楼层的区别,房价也是有很大的区别的。如果你在买房的时候没有什么建筑常识,那么容易走进坑里。由于现在楼层越来越多样,这之间自然是有区别的,小高层、多层、洋房,多少人弄错了?不要被售楼员误导了,不知道其中区别,买房容易吃亏。

一、小高层

小高层一般是指7到11层的有电梯的房子,比高层要低一些,自然住的人少一些,舒适感强一些。因为是小高层,所以是介于高层和多层之间的房子,有高层的优势,采光好视野好;也有多层的优势,舒适度比较好,得房率相对高层来说较高。由于现在高层越来越多,小高层和多层反而是受大家喜欢的点。

二、多层

多层的房子一般是4-6层的,一般梯户比是一梯两户或是一梯三户的那种。这种房子比高层贵一些,但是也比高层好很多。因为楼层不高,所以视野方面没有高层那么好,但是条件确实不错。多层得房率比较高,公摊比较小。因为小区住的人不多,所以舒适度自然比较强,一般属实高档小区。

三、洋房

洋房一般是指4层以及4层以下的房子类型,自然是有钱人的首选了。洋房绿化率比较高,而且仅次于别墅,一般还有花园之类的。因为各方面比较高,所以价格也是不低的。

笔者认识的一个人,之前家里人说给他挑了一套洋房,准备付首付了, 叫他回去办贷款,结果看见这房子就觉得买亏了。房子是13层的,他买了9层,还不错,但是关键是这个楼盘说这个是洋房,实际上根本不是洋房,哪有13层的洋房,而且也没有独立的花园之类的。就是因为很多人弄错了,在二手转卖的时候,也没有想象中那么升值,所以大家在买房的时候,一定不要看错了。

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