成都人民南路片区规划招标「高层楼房住宅门的安装规范」
来源： 2023-03-22 10:15:56
2021年6月29日，成都市规划和自然资源局发布了一则建筑方案调整公告。这是位于“成华区龙潭街道丛树社区11组、圣灯街道东华社区8组、东华社区集体”的四川隆和书香房地产开发有限公司（以下简称隆和书香公司）建设的住宅及配套设施项目。
公告截图
经查，该项目是隆基泰和于2020年5月19日竞得的成华区理工大板块约68.8亩纯住宅用地，成交楼面地价为14500元/平米，溢价率为57.61%，还须代建一所幼儿园。不久后，隆基泰和召开发布会，将该项目命名为紫樾风华。
蹊跷的是，隆和书香公司在2021年上半年发生了连串的股权变动：
2021年4月28日，四川融贸泓锦企业管理有限公司（以下简称融贸泓锦公司）出资4800万，占股48%，隆基泰和持股52%；
2021年4月29日，融贸泓锦公司增资至8400万，占股84%，隆基泰和只占16%的股份了；
2021年6月18日，融贸泓锦公司增资至10000万，持股100%。至此，隆和书香公司变成了融贸泓锦公司的全资子公司了。
截图来源：企查查
工商信息显示，融贸泓锦公司是融创中国和厦门国贸控股集团按照55%和45%比例出资成立的合资公司，这也是厦门国贸首次进入成都。资料显示，厦门国贸控股系厦门市属国有企业，是世界500强、中国500强。国贸控股的业务聚焦供应链、城市建设与运营、消费与健康、金融与科技四大赛道。在成都楼市，来自厦门籍的房地产开发企业还有建发、源昌、中骏、禹洲等，可谓相当热闹。
2021年6月26日，融创正式官宣收购紫樾风华一事，且将案名变更为国贸·环球融创|青云台。从融创四川公司官微推文来看，青云台项目规划了高层、小高层、叠拼三类产品，典型的高低配；据融创幸福通，青云台建筑面积为108-225平米的三室、四室，带装修交付，具体户型尚未公布。
青云台意境图
值得注意的是，距离青云台项目直线距离约1公里的地方，还有融创的一个新项目——融创至和雅颂，是2021年1月14日竞得的约100亩纯住宅用地，容积率1.5，成交楼面地价16000元/平米，还要配建并无偿移交23%统筹住房面积。
成都理工附近融创的两个项目
从成都市规划和自然资源局公示的文件来看，隆和书香公司申请注销原来已经核发的建设工程规划许可证，并重新办理规划许可。此次方案调整的主要内容有：
1、综合技术经济指标调整。在计容建筑面积不变的前提下，新增地下住宅建筑面积近2900平方米，总建筑面积、地下室建筑面积等均有调整。
2、建筑外立面效果调整。
3、部分楼栋的户型、层数、高度、尺寸、轮廓等调整。
当然，此次项目调整方案满足规划条件及规划管理技术规定的要求。如依法主张与该项目本次调整有利害关系的，可向成都规资局提出书面意见。由于公示的总平图分辨率不是很高，看不清楚上面文字细节，所以四川乐居无法比对具体指标和总平图的变化。
公示文件
公示文件
公示文件
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文章来源:乐居买房
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