吴家山和盘龙城哪个发展潜力「盘龙城值得买吗」

黄陂区作为武汉面积最大的区域，也是武汉唯一的机场所在地，近年来一直利好不断，好消息频频刷屏，轨道交通2号线延长线开通；轨道交通7号线在建；武汉临空经济区规划建设。最近，黄陂区又有一大波利好消息来袭，三家医院即将落地；还将建设一所3000平的图书馆等等。

作为远城区的两大置业热点区域，又同为距离三环线较近的东西湖吴家山版块、黄陂盘龙城版块，一直会被购房者拿来反复比较，而当时不少结论都认为吴家山比盘龙城更宜居，而如今有了大批利好加身的盘龙城，还会输给吴家山吗？

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盘龙城：低密度优势 多重利好规划

盘龙城是距离汉口后湖较近的区域，近年来，后湖房源短缺，而经过多年的发展，盘龙城部分区域发展已经十分成熟，但也因此部分地区也被纳入了限购区。随着2号线延长线经过盘龙城延长至天河机场，地铁沿线楼盘关注度增高，房价也有所上涨。

盘龙城最有代表性的商业体就是百联奥特莱斯，开业多年，基本上每逢周末节假日都是爆满。据了解百联奥特莱斯旁还将建设一个缤购天地，总建筑面积11.7万方，规划有餐饮、游乐、大型超市、酒店等。盘龙城的学校不太多，除了目前已有的龙城一中、盘龙城小学外，还规划有1所高中、2所初中和3所小学，不过具体的落实时间待定。另外，盘龙城已经有武汉市第一医院盘龙分院、武汉大学人民医院落户盘龙城，武汉大学人民医院该医院为省级重点医院。而盘龙城还规划有轨道交通7号线、8号线与三家医院、大型的图书馆，整个区域的交通、配套等方面的发展优势十分明显。

盘龙城作为武汉的老牌别墅区，山水相依、低密度、小高层的类型是武汉主城区所体会不到的。低密度也是盘龙城楼市最大的特点，因为距离机场较近，部分区域规定了建筑高度，因此盘龙城版块的住宅大多都有洋房的居住体验。

盘龙城目前在售多是带装修的房源，毛坯均价在10000元/平左右，加上装修差不多在12000元/平左右，因此在新房价格方面和东西湖的吴家山是相差无几的。目前盘龙城版块毛坯销售的楼盘几乎是没有了，只有紧挨着盘龙城不限购区域的横店版块，在售项目多以毛坯房为主，有北辰蔚蓝城市、中南拂晓城等几个不限购楼盘，目前也均有房源在售，可以直接购买。

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吴家山：重心移至新城 教育资源丰富

吴家山对比盘龙城区域要小一些，吴家山也是东西湖区政府的所在区域，片区的价值不言而喻。纵观整个吴家山版块，吴家山老城的产业、经济发展是比较成熟的，不过老城聚集了大量的物流企业，也给吴家山的交通和环境带来了较大的压力，严重降低了吴家山老城的宜居性，目前整个吴家山的发展重心都逐渐往新城偏移。随着轻轨1号线延长线，武汉四环线等快速交通网络的形成，吴家山新城的交通中心也逐渐向北移。

吴家山的商业配套属于扎堆分布，基本都聚集在吴家山老城区，有海林广场、东西湖中心广场、舵落口大市场、北冰洋城市广场等，虽然是毕竟集中，但没有较大的商业体，不过该有的沃尔玛、中百等都有，能够解决居民的生活需求。吴家山教育资源比较丰富，学校分布比较密集，有五所小学、两所初中、两所高中，不过教学水平都较为一般。

近年来，随着吴家山新城的发展，使得越来越多的房企进驻到这个区域。早期远洋、沿海、美联等实力房企就以布局此地，近年来，融创、中南置业、电建、佳兆业等品牌房企也争相拿地吴家山片区。因此地价逐渐升高，购房成本也水涨船高。

目前吴家山版块在售及待售的楼盘还是很多的，目前吴家山的均价约在13500元/平左右。下半年吴家山板块将有北辰金地漾时代、海伦堡汉江府、九坤五环璟城、中国铁建江语城、首开光明国风上观等纯新盘入市，目前片区也有融创观澜府、奥山澎湃城等楼盘在售，上周江悦蘭园首开，主推建面约97、111、134平毛坯房源，起价约10999元/平，剩余少量房源在售。

吴家山、盘龙城两个片区都是紧挨着汉口主城区的，吴家山紧挨硚口区，片区有地铁1号线，盘龙城紧挨江岸区，片区有2号线延长线，还规划有7号线、8号线，目前两地区位及交通相差不大，但远期盘龙城交通利好兑现，吴家山在公共交通上面就差一些了。在配套上，也是难分胜负，商业方面各有各的优势，而吴家山的教育资源要比盘龙城略好一些。不管是吴家山还是盘龙城，在房价接近的两个不同区域，买房首先还是要首先考虑未来生活的圈子，毕竟这决定着以后的上班时间。小编建议如果工作重心在东西湖、硚口，可以就近在吴家山置业，而生活重心如果在后湖、黄陂这边，可以选择盘龙城作为置业区域。