合肥哪家公寓比较好「合肥适合年轻人发展吗」

合肥市将为在合肥工作且无房的博士

提供一批人才公寓

炸了！

据合肥市人才公寓建设使用管理办法(试行）明确：

对新引进的人才，本人或配偶、未成年子女在合肥无住房的，今后可入住人才公寓；来合肥工作且无住房的基础人才，也可获公租房或租房补贴。具体的人才公寓将分为产权型和租赁型两种。

许多朋友纷纷表示：

我要去考博士了！别拦我！

写完这篇稿子，小编也要去考博了！别拦我......

产权型公寓登记5年后可交易

根据办法，建设人才公寓将免收基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金。产权和租赁两种形式的人才公寓价格都很实惠。

还有哪些人可以享受福利？

国内外顶尖人才、国家级领军人才、省级领军人才、市级领军人才、高级人才可享受面积分别是220平米、160～180平米、140平米、120平米、90平米的公寓。

对基础类人才则是提供公租房或发放租房补贴。

限制：自不动产登记之日起5年内不得上市交易。购房人5年内调离本市的，按原价格收回购房人所购买的人才公寓；超过5年但不满10年上市交易的，溢价部分的50%归政府所有。

合肥目前在售公寓有哪些呢？

在当前房价高位上涨的情况下，普通的刚需购房者想在合肥市买房，还是比较困难的，首先不仅房价高涨，市区主城区大部分项目的房源总价都在150以上，月均五六千的月供对于合肥的平均薪资来说，压力非常大，一部分手头资金不足的刚需只能将目光转向公寓。

1、一方面是现在市场上大多数公寓都是40年产权，不限购满足了许多外地在合肥奋斗的青年的条件。

2、另一方面，公寓面积小，总价低，对于年轻人来说，月供压力小，可以承受。

合肥市出台的人才公寓为合肥市的高端人才提供了居留之所，但是这些人才公寓不是所有人都有机会享受的。那么，市面上还有哪些在售的公寓能够为初出社会想在合肥一展手脚的年轻人提供蜗居之处呢？

购买小户型公寓注意事项

1、购买小户型房，首先要搞清楚该楼盘的土地使用年限，是40年还是70年产权。一般来说，40年产权的项目土地用途多为商业性质，居住成本相对昂贵。同时，在选择小户型房屋时，要了解银行对贷款的总价和房屋面积有无要求。

2、便利的交通以及周边完善的配套都是拥有“绩优股”的必备条件。购买小户型的客户大多是刚工作不久的年轻人。交通便利、配套完善、环境优美是条件。

3、强调使用功能。房子面积不能太小，30平方米以上才够用，由于空间面积有限，选择大客厅的户型，这样有助于提高居住的舒适度。购买前应该到现场观察一下采光、朝向、通风以及隔音效果等。

4、选好楼层很重要。小户型以小高层或高层为主，在选房时一定要弄清楚所购买的小户型每层户数、公用电梯数等，这对追求生活快节奏以及舒适度的年轻人尤为重要。

70年产权公寓推荐

中国铁建青秀城

基本信息

户型：45㎡（一室一厅一卫一厨）、61㎡（一室两厅一卫一厨）、68㎡（两室一厅一卫一厨）

公摊：约25%，没有赠送面积

装修：精装修交付，7层以上赠送太阳能热水器

交房时间：2018年12月30日

其他：3梯10户，公寓全部朝南，01户是东边户，01户和10户是68㎡，02户和09户是61㎡，03-08户是45㎡

（68㎡户型图）

特点

1、西一环老城区，周边都是成熟小区，生活氛围浓厚；

2、距离项目不远处是清溪路大润发，距离之心城商圈4km；

3、地铁3号线清溪路站点在项目西大约700米的位置；

4、户型朝南，精装修交付，性价比高

国祯广场

基本信息

户型：3.5米挑高，大通铺

面积段：32㎡、39㎡

公摊：28%，没有赠送

装修：精装修交付

交房时间：2018年年底

其他：32㎡ 户型朝西，39㎡朝东；公寓下面是商业，1-5层是商业，6-8层是宾馆9-23层是公寓

特点

1、项目位于合肥第一路长江西路上，交通便利

2、地铁2号线站点就在项目旁边

3、国祯广场规划商业综合体，未来生活便利

（32㎡户型图）

求实领势学府

基本信息

公摊：30 %

赠送：50㎡赠送约7㎡，70㎡赠送约10㎡

装修：精装修交付

户型：50㎡（改造后两室一厅一厨一卫）、70㎡（改造后两室两厅一厨一卫）

交房时间：2018年年底

（50㎡户型图）

特点

1、学区好，50中西区是和本部不相上下的学区

2、赠送面积大，50㎡的赠送空间可以改造成一个小卧室

3、老城区核心位置，周边新华国际广场写字楼，租金收益前景好

4、距离港汇广场和1912街区都不远，购物、娱乐都很便利

（70㎡户型图）

KOL结语：

1、70年产权的公寓相比较40年产权的投资前景更好，但是自住的年轻人要考虑性价比、交通和生活的便利性。某些地段好，户型好的40年公寓也是可以考虑。

2、年轻人其实是推动这个城市发展的主力军，如果房价高昂逼退他们，那么对于城市来说必将是一种损失。在这样的城市中，我们能为在都市中打拼的年轻人做些什么？这个城市还能给他们多少机会？这是我们终将思考的事情。

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