英国房地产市场将在4月看到真正的繁荣
来源： 2022-04-12 10:27:18
在他的最新专栏中，来自HouseBuyFast的DailyExpress的房地产专家JonathanRolande曾参与过1,000多宗房屋销售，他展望未来，并分享了他关于如何充分利用财富的建议。乔纳森说：“房地产市场目前仍然非常活跃。随着房价继续飙升，难怪有这么多人准备搬家。
最新数据显示，上月待售房屋数量同比增长36%。
浏览Rightmove显示，2月份有116,386处房产挂牌出售。这比去年2月的85,416人有所增加——增加了近40%。所有数据都表明，下个月的销售和交易将真正繁荣。
我预测，随着人们试图从房价的持续上涨中受益，我们可能会看到创纪录的待售房屋数量。
值得注意的是，在伦敦以外的地方，价格实际上以更快的速度上涨。因此，新的房地产热点正在出现，并且仍然有很多优惠，鼓励人们去购买它。
然而，找到和购买您理想的房产从未如此困难。正在建造的新房数量远低于需要的数量，现在进入市场的每处房产都有29个潜在买家。
但买家可以通过使用一些简单的内幕消息获得优势。
首先-是现实的。没有财产是完美的，所以准备好忽略一些与条件、合法性或结构有关的小问题——如果它是一个好的财产，大多数事情都可以在以后解决。
确保房产的所有权没有问题需要克服。许多房产的标题都有限制或契约，告诉您在那里可以做什么和不能做什么。其中许多可以追溯到维多利亚时代，只是不再相关，但在不寻常的情况下可能会导致问题。
如果您的律师担心，请要求他们出具一份赔偿政策，该政策将涵盖以后出现问题时的所有法律费用。
这听起来很简单，但请尝试与业主见面并解释您为什么喜欢他们的房子。开诚布公。大多数卖家都喜欢把房子交给他们喜欢的人——甚至是他们自己的年轻版本。
在这个市场上不要讨价还价。要自信，提供最好的报价并坚持下去。您支付的价格在一两年内几乎无关紧要，因为价格变化如此之快。
另一个明智的做法是请您的银行或财务顾问打印一份“原则协议”，以证明您有足够的钱购买。如果您是现金买家，请准备好出示资金证明。
此外，你可能没有想到这一点：删除令人尴尬的社交媒体帖子——许多卖家会检查他们的买家，看看他们有多明智。
在参观某人的家时也要确保你有礼貌——提供脱掉或盖住鞋子，提供戴面罩，并在你进入之前被看到消毒双手。卖家赞赏这种考虑。
我还敦促买家注册所有房地产门户网站的警报——您需要成为您正在研究的行业的专家，这样您才能以合适的价格发现优质房产。
花时间研究当地的售价，然后找出那里的价格上涨了多少，以帮助您制定目标价格也是值得的。门户网站和www.ons.gov.uk对此有好处，但请注意数据滞后一两个月。
不要害怕与您当地的代理商成为朋友。尽管他们享有盛誉，但大多数人都很友好、乐于助人并且是当地的大使——他们是一个出色的知识资源。通过将我带到他们的办公室来建立融洽的关系——他们可能刚刚从理想的房产中回来。
一旦你在某个地方看过，那么一定要给代理打电话给他们反馈，如果你不打算提供，告诉他们原因，这样他们就可以更好地了解你喜欢什么。但是要有建设性，不要说“它的价格过高”之类的话，因为代理人可能很重视它。
尽量灵活——对于一些卖家来说，这不仅仅是钱的问题。以适应他们的计划为目标，也许交换完成日期较长的合同会对他们有所帮助——找出他们为什么在可能的情况下适应他们。
不要因为丑陋就排除家!它很容易绘画、渲染、添加新的覆层等，以使其达到标准。
不要害怕在您的价格范围内查看已经有一段时间的房屋——卖方现在可能会更现实并接受更低的报价。
此外，真正重要但经常被遗忘的事情是，当您找到梦想中的家并达成协议时，请保持安静。
一旦你的提议被接受，不要告诉所有人。消息可以传播，你可能会被吓到。等待交换合同，然后再告诉大家好消息，不要在社交媒体上公布。祝你好运!”
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