九龙湖全新大盘:4个景观池,18班幼儿园,远期规划双地铁

近日，江西第一高楼平安金融中心配套住宅项目——新力宝龙理想城（之前也称平安理想城）营销中心已开放。与营销中心一起实景呈现的，还有漫悦生活馆，未来业主们可以在这里尽情享受社区生活提升的乐趣。可以看到，漫悦生活馆涵盖了四点半学堂、健身房、书吧、共享厨房四个生活馆。

由于文章排得比较满，我们一直没有好好介绍下该项目。今天，我们根据之前的规划，好好介绍下新力宝龙理想城。新力宝龙理想城项目位于红谷滩区上饶大街以南、阁皂山大道以东，用地性质居住用地、服务设施用地。我们知道，该楼盘由平安联手新力和宝龙打造。

（幼儿园、运动场地、邻里中心等功能区一目了然）

新力宝龙理想城项目总占地面积258.2亩，分为5个小地块，分别为JLH902-A01-01、02、03、04、05地块，其中JLH902-A01-01占地面积64.5亩，JLH902-A01-02占地面积70.78亩，JLH902-A01-03占地面积39.3亩，JLH902-A01-04占地面积22.8亩，JLH902-A01-05占地面积60.79亩。

新力宝龙理想城总建筑面积620551. 02㎡，地上总建筑面积503560.87㎡，地下总建筑面积116990.15㎡。计容总建筑面积496176.57㎡，其中：住宅481446. 32㎡，沿街商业3796.48㎡，物业管理（含门卫）984.45㎡，消防控制室45.08㎡，18班幼儿园6024.52㎡，菜市场300.26㎡，养老服务站1097.83㎡，文体中心1023.06㎡，居委会1011.44㎡，社区服务站301.25㎡，公厕53.37㎡，黑烟井92.50㎡。

（新力宝龙理想城设计了4个景观水池）

新力宝龙理想城不计容积率建筑面积124374.45㎡，地下停车库116990.15㎡，架空1379.64㎡，结构板6004.66㎡。人防建筑面积40284.87㎡，建筑占地面积29403.91㎡，建筑密度17.09%，总户数4391户，144平米以下户型占比100.00%，总人数14051人，容积率2.88，绿地率35.00%，休闲活动场地6640.01㎡，机动车停车位3957个（地上592个、地下3365个），非机动车停车位2622个（地上630个、地下1992个）。

（18班幼儿园建筑面积6024.52㎡，规模在九龙湖算大型了）、

▶新力宝龙理想城西面的石油管线待搬迁

细心的朋友，也许不难发现，在新力宝龙理想城的西面（阁皂山大道边），清晰地标注了石油管线字样，该石油管线应该就是我们熟知的九昌樟成品油管道南昌段，根据计划，该管道不久后将搬离此处。

（石油管线字样清晰可见）

前不久，市委督查室督察专员何勐现场调度九昌樟成品油管道南昌段改线工程，他指出，市委市政府主要领导十分关注九昌樟项目推进情况，请项目各方按照时间节点，倒排工期，对项目开展过程中遇到重点难点问题，及时上报市委督查室，积极推进项目进展，早日完成石油管线迁改。

（蓝色为现在石油管线线路，黄色为改造后石油管线线路，完美绕开了枫生高速九龙湖段，方便上饶大街、抚州大街等打通）

▶新力宝龙理想城远期规划双地铁

另外，我们从6亿阁皂山大道学校规划条件，以及九望新城未来轨道交通规划中知道，阁皂山大道将规划有地铁14号线（6亿阁皂山大道学校有预留位置，可信度极高），德兴街规划有地铁12号线（暂未看到有项目预留位置）。到未来，新力宝龙理想城或将成为双地铁房（仅根据现有相关规划预测，不代表就此确定）。

（来源九望新城规划，仅供参考）

▶新力宝龙理想城的销售将加快江西第一高楼——平安金融中心的建设步伐

据了解，新力宝龙理想城7月将首开，这也将进一步加快不低于375米江西第一高楼——平安金融中心的建设步伐。为何这样说？我们接着往下看。

根据平安当时的拿地条件，江西第一高楼——平安金融中心地块项目取得施工许可证后，住宅地块（就是指的新力宝龙理想城）可开始销售，在商业购物中心出正负零之前，住宅地块可办理预售面积不超过可售建筑面积的50%；在商业购物中心出正负零之后、主体结构封顶之前，住宅地块可办理预售面积不超过可售建筑面积的80%；商业购物中心正式开业后住宅地块可办理可售建筑面积的90%，剩余10%可售建筑面积在超高层建筑出正负零100米以后可销售。

来源：九龙湖最新动态