2020年经济将持续增长 房地产价格上涨缓慢
来源：搜狐 2021-02-04 11:19:14
华盛顿(2019年12月11日)-一群顶级经济学家今天在全美房地产经纪人协会(National Association ofRealtors®)举行的首届房地产预测峰会上达成了2020年经济和房地产共识预测。聚集在NAR华盛顿特区总部的经济学家预计，明年美国经济将继续扩张，同时预计房地产价格将上涨，并重申衰退仍不太可能。
这些经济学家预计，2020年经济衰退的可能性为29%，预计2020年国内生产总值将增长2.0%，2021年为1.9%。该组织预计明年的年失业率将为3.7%，到2021年将小幅上升至3.9%。 。
当被问及联邦公开市场委员会是否会在2020年改变联邦基金利率时，有69%的经济学家表示他们预计不会改变，而31%的经济学家则认为该委员会明年将降低利率。
预计2020年和2021年的30年固定抵押贷款年平均利率分别为3.8%和4.0%。预计2020年全年房价中位数将增长3.6%，2021年将增长3.5%。
NAR首席经济学家劳伦斯·云说：“房地产市场坚挺，价格下跌的可能性很小。”“但是，为了使市场更健康，需要更多的供应以确保房价和租金不会始终超过收入的增长。”
经济学家小组表示，预计公寓租金在2020年和2021年将分别增长3.8%和3.6%。根据年度研究报告，年度商业房地产价格将在2020年和3.61年分别上涨3.6%和3.4%。
“随着新世纪的开始，住宅和商业房地产投资仍然具有吸引力，”位于加州旧金山的马耳他公司(Malta&Co.，Inc.)的经纪人NAR总裁文斯·马耳他(Vince Malta)说。“增加的房屋建筑可以刺激整体经济，并且我们强烈鼓励建造更多的房屋，因为买家需求仍然强劲。”
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