房屋价格报告显示迪克森房屋和富兰克林房屋的价格涨幅最大
来源：腾讯 2021-02-03 17:19:02
如果您正在寻找新房，或者正在寻找在堪培拉的下一个投资物业，您可能想知道明智的购买者和表现最佳的郊区在哪里。
根据最新的《房屋价格报告》，迪克森房屋和富兰克林房屋的价格涨幅最大。
数据基于截至2020年3月的12个月内独立房屋或单元的销售量超过50个的郊区。只有42个郊区的房屋和单元为23个。
在堪培拉所有郊区中，Dickson的单元房均价增长率最高，位居榜首。根据这些数据，内北区的单元房价格上涨了15%，达到542,000澳元。
紧随其后的是韦斯顿克里克的库姆斯，同比增长9.3%，至53万澳元;内南部的格里菲斯，同比增长8.9%，至481,750澳元。
在过去的五年中，库姆斯的公寓房增长率最高，达到61.9%。紧随其后的是迪克森(Dickson)，该公司在过去五年中增长了45.5%。
Domain高级研究分析师Nicola Powell博士将Dickson单位的增长归因于郊区的“复兴”，该地区和轻轨交汇处正在建设大量新开发项目，而轻轨交汇处距Dickson购物中心仅几步之遥。
鲍威尔博士说：“与其他部门相比，迪克森部门的表现相当强劲……有许多部门略有下降，但迪克森保持了这一增长。”
Hive Property的Josh Morrissey说，这些数字反映了他在郊区看到的情况，并指出增长是由首次购房者和小户型买家推动的。
“首次购房者不再需要支付印花税，并且利率处于我们所见过的最低价……尽管我们处于大流行状态，但首次购房者仍在努力涉足”他说。
“这是他们的第一次购买，他们在靠近市中心的地方获得了优质的产品……这是为什么年轻人口倾向于在此购买商品的重要因素。
“许多小型企业也正在购买更多的房屋……他们的孩子已经搬离大家庭的房子，现在他们希望搬到面积更小，面积更广，质量更好，价格合理的地方。”
在房屋方面，Gungahlin的Franklin增幅最大，达到767,500美元，同比增长12%;紧随其后的是Tuggeranong郊区的坎巴(Kambah)，同比增长11.5%，至61.9万澳元;西奥多(Theodore)，增长9%，至58万澳元。
Luton Properties Gungahlin董事总经理尼克·潘恩(Nick Paine)说，寻找富兰克林的买家是经验丰富的买家，他们有能力负担郊区的中位数。
潘恩表示：“富兰克林的房屋相当昂贵，因此在那儿寻找房子的通常不是首次置业者。”
“到郊区买东西的人有稳定的工作，并没有真正感受到COVID-19的冲击。”
潘恩认为，富兰克林是可取的，因为它靠近公共交通，特别是轻轨和Gungahlin市中心，自然步道和公园。
他说：“它坐落在一个很棒的地方……富兰克林提供的房屋是优质的房屋，其中一些房屋坐落在享有美景的山坡上，因此这是一个不错的家庭郊区。”
鲍威尔博士补充说，堪培拉人被吸引到相当新的郊区，“冈嘎林，作为一个地区，一直在这个方框中打勾”。
鲍威尔博士说，在冈嘎林其他郊区，包括帕默斯顿，蒙克里夫和福特，房价增长很小或略有下降，而富兰克林则“逆转了这一趋势，实现了两位数的增长”。
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