房地产列表网站2020年的最新预测发现全国房屋销售将再次下降
来源：新浪 2021-02-03 08:19:55
美国房地产市场的反弹不会像“ V”或“ U”。根据房地产列表网站Realtor.com的 2020年最新预测，这将是“ W” 。
根据该公司的经济团队，全国房屋销售将在7月，8月和9月有所改善，这主要是由于千禧一代购物者的需求和二级市场交易的推动，然后由于预计的病例冬季高峰，全国房屋销售将再次下降。
Realtor.com首席经济学家丹尼尔·黑尔(Danielle Hale)表示：“随着城市和州开始缓慢的重新开放进程，我们将会看到跷跷板的复苏，其起伏在短期内将有利于美国的二级市场。”
在2019年实现530万套现房销售后，Realtor.com最初预计2020年将实现525万套销售，下降幅度略低于2%。然而，鉴于大流行病对房地产造成的破坏，如今，它预计年度房屋销售将下滑约15%，至450万。房屋开工也将下降- 11%。
根据Realtor.com的最新预测，尽管库存极度紧张，这个问题困扰了房地产市场数月之久，但房屋价格仅将同比小幅增长1.1%。
在任何情况下，卖方退出市场，从而导致供应坚挺，价格都会成倍增长。然而，由于购买者在广泛的经济不确定性中也犹豫不决地完成一生中最重要的购买之一，因此供求力量相互抵消。
Hale说：“大流行使买卖双方都处于观望状态，暂时保持了市场平衡。”
Realtor.com说，如果COVID-19案件在今年晚些时候再次流行，库存可能会进一步下降，从而创造一个“ 所见即所得 ”的环境，该环境可能由看不见的交易主导。但是，这种情况几乎不会使卖方受益，卖方的住所将在市场上花费更多的时间，而总体上吸引的报价却更少。
Realtor.com进一步指出，由于房价将保持相对稳定，那些仍希望购买的人将不会面对2008年经济衰退期间出现的那种竞争，当时全现金投资者纷纷涌入大量廉价房地产。
2020年购房逆风
尽管如此，2020年的家庭购物者还有其他类型的障碍需要克服。这些措施包括由于大流行而导致放贷方采用的更严格的资格要求，包括优异的信用评分和大量的首付。即使抵押贷款利率要保持在创纪录的低水平，这些更严格的规定可能也会抑制房屋购买。(2020年头三个月的30年固定抵押贷款利率平均略低于3.6%，比一年前低了一个百分点。)
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