房地产初创公司Homeward获得1.05亿美元的债务和股权

来源：腾讯 2021-02-02 20:22:11

Homeward是一家位于奥斯汀的房地产初创公司，旨在帮助人们更快地购买房屋。该公司今天上午宣布，已获得1.05亿美元的融资。

这家成立了18个月的初创公司在Adams Street Partners领投的一轮融资中筹集了2000万美元，其中包括标枪创业投资公司(Javelin Venture Partners)和现有支持者LiveOak Venture Partners的参与。Homeward还关闭了多家未具名的机构贷款人提供的8500万美元债务融资。

该消息发布仅在该公司筹集了400万美元的股权融资和2100万美元的债务融资后仅10个月。

首席执行官蒂姆·海尔(Tim Heyl)在过去十年的行业工作经历后于2018年末创立了Homeward，首先是经纪人，然后是产权公司的所有者。他说，在那段时间里，他亲眼目睹了行业中的许多问题。他经常遇到的一个难题是，人们在不知道自己的房子会在一定时间内卖出的情况下，不想在家里提出要约。

为了解决这个问题，“ iBuyer”市场中的许多公司(例如Opendoor和Offerpad)通常会以折扣价购买房屋，以使卖家有快速行动的自由。但是霍姆沃德正在从另一个角度解决这个问题。

Homeward将代表希望购买房屋的客户提供全现金报价。同时，该客户可以聘请代理商来列出他们的房屋，而不会感到在一定时间内或以折扣价出售房屋的压力。一旦Homeward购买房屋，它将把财产租还给客户，直到他们出售房屋，抵押并可以从Homeward购回财产。在此过程中，Homeward为客户的房屋提供了预定的保证价格，并承诺如果它不能以至少该数量的价格出售房屋，它将向他们购买房屋。

Heyl认为Homeward的“替代性iBuyer”模式对客户来说是更好的选择，因为它不会以低于市场价值的价格购买客户的旧房。

他告诉Crunchbase新闻说：“我们允许他们在新房屋上提供现金要约，这样他们就可以按照时间表移动并以其全部价值出售现有房屋。”

Heyl还表示，传统的iBuyer模式的缺点是“客户在桌子上留下了很多资产。”

“这类似于您的汽车交易，”在Homeward上次加薪时，Heyl告诉Crunchbase News。“对于汽车来说，为方便起见，将5%(百分之十)到百分之十留在桌子上可能是值得的。但是，在房屋中损失数万美元的股权是一件大事。”

虽然Homeward的模式听起来与Knock经营的模式相似，该模式在2019年筹集了4亿美元的B轮融资，但Heyl表示，不同之处在于Homeward是一个“开放平台，代理商可以利用其客户，而不是像Knock那样与代理商竞争。”例如，代理可以在Homeward网站上注册其客户。作为一名代理人，海尔说，他对新手试图削减代理人感到厌倦，因此在组建Homeward时，他的目标是与代理人合作“彻底改革交易流程”。