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最近国内频频出现房子降价的新闻

来源：搜狐 2021-01-13 09:22:55

最近国内频频出现房子降价的新闻，前几日，“天津房价1平米降5000元、两周降价72万”冲上了微博热搜，引发了热烈讨论。作为北京的邻居、唯四的直辖市之一，又是房价猛跌，天津这下着实很吸引眼球。不过，天津房价并非一夜暴跌，而是连续阴跌导致。

天津房价从2016年的高点算起，到目前，市区大概跌了15-25%不等，郊区跌了30-40%不等。和天津同时被爆出的还有石家庄的房价也同时跌回了3年前，相对于前几年楼市的火爆，当下的石家庄只能用“凄凉”这个词去形容，目前石家庄比较热门的楼盘，2017年10月份出台政策前夕，房价一度炒到近2万元/㎡，随后从高空坠落，一路跌到现在13500元/㎡，相当于跌去30%多。

按照一套100㎡的房子算，相当于跌去60万，再加上这几年物价上涨，以及货币贬值，妥妥跌去一个多首付。除此之外济南房价连跌13个月，其中济南二手房挂牌价从2019年3月到2020年5月，从19908元下跌到17840元，累计下跌2068元。济南二手房成交价从2019年3月到2020年5月，从17319元下跌到15665元，累计下跌1654元。九月以来就连北京的二手房相较于8月也在同比下跌，有的小区平均每平方米下降2000元左右，环比降幅接近3%。部分位置欠佳、楼层和户型有明显瑕疵的二手房源，降幅更大。更有不少新购房者反应手续还没办完，房价已经跌去十几万甚至几十万的现象比较常见。以上这些只是中共官方媒体公布出来的数据，我相信真实数据会更惨烈。

相比于这些城市的降价，9月17日，河南省房地产业商会会长闭门会在郑召开。三十多位河南房地产企业掌门人和一线房企在豫当家人悉数到场，会上，针对“房企打折促销”话题，大家观点普遍一致——降价促销对于整个行业发展，弊大于利。

表面上看是要稳房价，其实背后的意义就是说河南省房产要降价了，防止这些房企搞价格战，所以才会特意强调价格问题，但是其他大城市都在降价，如果河南省就是不降价，导致的就是房子会卖不出，销量无法保证，房子卖不出去，开发商就不能回笼现金，那这些开发商欠银行的债务就会还不上，最后出现的就是债务危机，破产倒闭。除了北方城市房价下降比较严重以外，最近还有重庆房价下降的也比较严重，现在重庆待售二手房数量即将突破16万套，这将是全国第一个待售二手房数量突破16万套的城市，而且这还是只是一个中介公司的待售二手房数量。

那么如果把整个重庆的待售二手房数量全部加在一起，那么重庆的待售二手房数量至少有30万套以上，而重庆2019年新增人口才只有20万左右，就算这些人每个人都有钱并且想在重庆买房，那也买不完现在重庆的二手房。这足以看出重庆楼市的血雨腥风也不远了。9月14日国家统计局发布2020年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，二手房有将近20个城市是下跌的，70个城市将近三分之一都在下跌，这个比例还是很可怕的。

最近10年老百姓对与房子是非常狂热的，不过二手房的成交量才是市场冷热最直接的一种体现，目前全中国有超过一百个城市的二手房挂牌量，已经连续增长了十七个月，什么概念，就是持续上升了快两年了。

很多城市二手房的挂牌数量直接翻了一倍，甚至还有翻了好几倍的。北京去年的二手房挂牌量是55000套，现在是93000套。杭州，去年二手房挂牌量是65000套，现在呢，已经高达120000套了。最厉害还是重庆，去年二手房挂牌量为48000套，现在已经超过160000套了，翻了三倍还多。苏州去年的二手房挂牌量为24000套，现在的挂牌量已经快到90000套了，也翻了三四倍了。这些二手房才是正真代表中国楼市未来的一个走向。这些数据足以说明中国的房价离白菜价格越来越近了。