拆迁户在选房的时候如何才能选到中意的房子
来源：搜狐 2021-01-09 09:21:55
继续互动。来看这位读者的留言：
新区晚参读者：大家都准备搬家呢，没什么念想了往前看，就想知道赶明儿安置房搬进去的时候，那么多楼怎么安排，谁家要住几楼怎么定，楼层高低能不能选，还是画地为牢，内参兄弟琢磨一下，给我们分析分析，你的文章讲理，复杂东西简简单单就说明白了，谢谢。
晚参君：可能新区有它的为难之处，之前我的文章也写过，从村子搬走的时候应该被明确告知将来回迁到何处。从交房时间上考虑，这个问题在现阶段应该已在议事日程之内了，所以关于如何选安置区、如何选楼、如何选层、如果选房等等，这些问题应该很快就会有决策。
那么，决策中的方案会是怎样的呢?雄安官方公开报道中从未有提及。所以读者来问，我也只能结合当下实际去分析它的可能性，个人观点，仅供参考。
首先，安置区的选择问题，我个人认为这可能不是一道选择题，官方很有可能会根据种种因素综合衡量后给出一个答案，这个答案是不能选的。
比如根据容纳比例、拆迁先后、地缘接近等原则，决定了这个村就去容东，那你就是容东;决定了你去容西，那你就是容西——毕竟总要有个排兵布阵似的安排，如果一律都靠自己选，似乎也并不太现实。所以，去哪里安置，在大区域上，我个人感觉可能是写死的，大家无从选择，必须听从分配。
其次，在选楼问题上，可能会有一定的选择空间，但应该会是一定范围内的选择。比如这个村，就是这10栋楼，那大家就在这10栋楼里去选，不会在整个片区内任意选择。
第三，在选层和选房问题上，应该会是较广泛的自由。你选定了这栋楼，那你就在这栋楼里去选单元、选楼层，选房子了。
怎么选呢?大家都选不高不低的五六层或视野较好的八九层，如何评判?我个人认为最可能的办法是：摇号。
这个看似很原始的操作方式，在很多时候可能是最能剥去所有杂质和干扰的方式。啥叫摇号?其实就是人说不清楚、弄不明白、没有万全之策了，那就交给天。
大家通过摇号去确定一个选择顺序，摇完了，你就是第一个选，他就是最后一个选，那就去选了，都是“天”意。
摇号这东西，既然是交给了“天”，在保证一种公平的时候，显然因为不考虑任何特殊情况而并不能保证绝对的公平。那么，我觉得如果真要摇号选房的话，应该还有一个软性的后续缓冲区。
比如，摇号选完之后，可允许大家在一定时间内自由交换。张三选了1楼，李四选了10楼，俩人突然又反悔了，想换一下，那应该可以让大家自愿对换，可能就会弥补一下特殊情况的家庭。
当然，这里边还是挺复杂的。比如一家5口人，连分带买一共350平，如果选3套100平的，1套50平的，总共就是4套房。那么，这些房子都放在一个单元还是一个楼还是一个区域，也挺需要智慧——大家手里房子数量多了，难免会有空置房，搞不好会弄的一个单元“清锅冷灶”的，也挺难看。
《雄安的乡愁》里有句歌词写道：“雄安，生活为你改变”。两层意思，一是雄安会为了我们的生活更好而变，二是我们的生活也会因为雄安而改变太多。雄安在变，我们雄安人也在变，这两个变化必须合上拍，否则就很容易脱节。
上楼了，以前的生活方式没法实现了;没地了，手里有好几套房了，所有的打算都要围绕这个现实去考虑。
尤其很多老同志，活了大半辈子遇上了新问题，那也没有别的办法，尽量适应吧。在这一点上，至少在社区层面，恐怕还应该有很多前瞻性的、引导性的工作要做——早做一些市民化的普及活动，会让融合更快一些。
最后，祝愿所有拆迁户在选房的时候，都能选的中意，住的顺气，手里的房产都能有收益!
祝福大家!
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