成都这一年的楼市风云有个特别有意思的现象
来源：互联网 2021-01-05 13:19:08
比电影更起伏的成都楼市：上半年楼王地价频出，万人摇号;下半年碧桂园1人选房，华润0人摇号。
最近反思了成都这一年的楼市风云，发现了个特别有意思的现象：
上半年：新川板块突破楼面地价20700元/平米;凯德卓锦万黛700多套房源，将近6万人摇号。
下半年：碧桂园锦樾府168套房源1人通过复核;前天华润未来之城竟然0人参与摇号。
是不是像坐过山车一样，特别有起伏感?
1 一直以来，楼市当中有一种说法，说的是地价高了，面粉贵了，面包也就是房价，是注定抵不了的。
其实这种说法，有很大的误导性，不是说不对，而是说要因时因势来看。本来做生意这种事，就是有亏有赔，很多时候及时止损也是一种迫不得已。
2 刨去各种原因，上半年的火热和下半年的冷清，确实是个鲜明对比。
这无疑说明了楼市在转变，不是说变差了，也不是说扛不住了。但是很明显，购房理性的多了。不再会单纯的被开发商营销所影响了。市场正在回归理性。
3 炒概念提前透支房价的把戏，大家开始不接受了，因为大环境变了，投资房产再也不能短期杠杆撬动了。
华润未来之城，一直炒作的概念就是东安新城，大运会等等。回过头望去，天府新区正是概念炒得好，所以吸引了一大堆投资客和外地人趋之若鹜，实际上已经提前透支了未来3-5年的房价了。华润按照老惯例来炒东安新城，这次却不行了。
时也，势也!
今时不同往日，大环境变了，一片火热的时候，很多人知道是炒作，但是不担心接盘侠。而如今，不管是天时，还是地利，亦或是人和，都不再倾向于房地产了，自然而然愿意接盘的人就寥寥无几了。
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