房贷知识：公积金个人房贷的条件申请资料需要提前准备哪些

来源：新浪 2021-01-05 12:19:23

内容来源：网贷天眼

今天来聊聊一篇关于房贷知识：公积金个人房贷的条件申请资料需要提前准备哪些的文章,现在就为大家来简单介绍下房贷知识：公积金个人房贷的条件申请资料需要提前准备哪些,希望对各位小伙伴们有所帮助。

公积金个人住房贷款条件

贷款申请人在本市行政区域内购买、建造、大修自住房时，

须同时满足下列条件，可申请公积金贷款：

(一)连续足额缴交住房公积金满6个月，且缴存状态正常的职工，在本市行政区域内购买普通自住房。

(二)未超过国家规定的法定退休年龄。

(三)信用良好，有稳定的经济收入，具备按期足额偿还贷款本息的能力(月还款额不能超过家庭收入的50%)。

(四)申请人、共同申请人未发生过住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款。

(五)已签订合法有效的已备案购房合同，并支付符合规定比例的首期付款发票或首付款收据附加付款凭证。

(六)能提供住房公积金管理中心和受托银行认可的担保。

(七)符合住房公积金管理中心和受托银行规定的其他条件。

住房公积金贷款申请资料

借款人须到受托银行指定窗口领取并填写《韶关市住房公积金个人住房抵押贷款申请审批表》，提供以下证明材料：

一、借款人及配偶的身份证、婚姻关系证明、户籍证明等有效证件;

二、借款人家庭收入证明，缴存职工收入以缴存基数为准;

三、购买商品房的，须提供已备案的购房合同、已支付规定比例的首付款发票及银行交款单等证明材料;

四、购买二手房的，须提供已备案购房合同、房地产权证(过户前)、契税证明、房屋抵押价值评估书等证明材料(第三方具有房地产评估机构出具的评估书);

五、个人名下房产证明;

六，个人征信报告;

七、公积金中心和受托银行要求的其他证明材料。

八、还款账号。

要注意一点的是：公积金申贷周期相对较长，不仅买二手房会遇到阻碍，买新房的时候也会遭到开发商“嫌弃”，因为申贷周期越长，对于开发商来说回笼资金越慢，承担的风险也越高。建议：如果开发商不接受组合贷款，可与其商谈，在价格或者其他费用上做些让步，让开发商接受组合贷款也是有可能的。如果实在不行，可以选择申请商业贷款，然后提取公积金偿还商贷，也可以减轻点房贷负担。

相信通过房贷知识：公积金个人房贷的条件申请资料需要提前准备哪些这篇文章能帮到你，在和好朋友分享的时候，也欢迎感兴趣小伙伴们一起来探讨。