高房价下,这5个绝招可帮你降低购房成本,你学到了吗?

现在，由于房价实在太高了，随便买套房子就得百万上下，这往往要花费一个家庭甚至多个家庭的全部积蓄。面对居高不下的高房价，如何降低购房成本成为了广大购房者的头等大事。只是，普通购房者哪里有什么省钱的好办法呢？在此，小编要说的是，高房价下，以下这5个绝招可帮你降低购房成本，你学到了吗？

一、得房率要高

100平方米的房子，得房率为90%，这也就意味着套内面积为90平方米。而另一套110平方米的房子，得房率仅为80%，算下来套内面积为88平方米。看到这样的数据对比，你在买房时会怎么选择呢？答案显然是前者！因为花钱更少，获得的面积更多。因此，大家在买房时除了选择得房率高于80%的房子以外，还要从中选择得房率相对更高的房子，这样性价比才更高。

二、物业费要低

与上百万的购房款相比，每月一两百元的物业费似乎完全不值一提。但是，你要知道物业费可是一笔长期的支出，时间久了，那也是一笔不小的费用。简单来计算一下：每月200元的物业费，一年就是2400元，70年可就是168000元！看到这个数字后，你还敢忽视物业费吗？如果你选择每月150元的物业费，那么一年下来就可以节省600元，70年就可以省下42000元，而省下来的可都是你自己的血汗钱啊！所以，小编提醒大家，在买房时，除了关注房价高低以外，还要注意物业费的情况。

三、多用公积金贷款

与商业贷款相比，公积金贷款利率可是要低很多的。能够公积金贷款的刚需族，根据自身积蓄选择贷款额在80万以内的房子。公积金贷款一般情况下上限为80万，选择全部公积金贷款，能够避免商贷所带来的大量利息。譬如，房子总价控制在120万左右，只需首付40万左右，剩下全部公积金贷款。

四、买现房或准现房

有些购房者为了追求低房价，就想着买价格相对便宜的期房。然而，期房的交房时间可是不确定的，在此期间，你租房的花费也是购房成本啊！举个例子，期房均价为15000元，而现房的均价为16000元。按照100平方米来算，期房与现房的差价在100000万元。如果你的房子可以在5年后顺利交房，那么按照2000元每月的租金来算，5年的租金可就是120000元！这明显已经超过了差价。如果期房又出现了延期交房的情况，那租金可就更多了。算下来，还是选择买现房或者准现房更加划算。

五、选择毛坯房

虽说精装房可以即买即住，免去了装修的麻烦。但是，精装房不仅单价较高，就连总价也是远高于毛坯房的。再加上，精装房装修风格太过单一，无法满足购房者的个性化需求，一旦你买房后对装修不满意，那么重新装修岂不是多花钱吗？还不如直接买毛坯房，然后根据自己的需求来进行设计呢！

对于购房者来说，降低购房成本的方法其实有很多，但大家必须依法而行，像签订阴阳合同这种避税的违法方法，大家最好别碰，否则吃亏的只能是你自己！最后，小编建议大家，高房价下，以上这5个绝招可帮你降低购房成本，你学到了吗？