当前位置:首页 >楼市快递 >

淮北绿金新城拿地价「淮北建投集团有限责任公司项目」

来源:   2023-12-19 08:17:02

现在的淮北,最火的就是土拍!继上个月,淮北正鹏、矿业、建投8.88亿拿下228.04亩居住用地后,

10月13日,淮北相山区南湖路西、桓谭路北住宅地块成功出让,现场7家竞买人,在经过半个小时的激烈竞拍之后,最终由淮北国金集团以6.05亿元,以173.14%高溢价率成功竞得,楼面价3471元/㎡,亩均价509万元/平方米。

淮自然资规挂(2021)30号

地块信息详情

◆ 地块位置:相山区南湖路东、桓谭路北;

◆ 土地面积:79225.02㎡(约合118.84亩);

◆ 用地性质:居住用地,70年;

◆ 容积率:≥1.0且<2.2;

◆ 绿化率:≤20%;

◆ 建筑密度:≥35%;

◆ 保证金:4430万元;

◆ 起拍总价:22150万元;

◆成交楼面价:3471.13元/㎡;

◆成交总价60500万元;

◆亩均价509万元/亩;

◆溢价率:173.14%;

◆竞得者:淮北国金置业集团。

(注:土地竞得方须按规划图示位置无偿配建地块内宽度不小于15米的小区级道路横六路,且沿横六路应考虑地块外东侧开闭所电缆进出线的布设要求。地块内配建一所占地面积不少于2500㎡、建筑面积不少于2000㎡的标准化菜市场。结合菜市场配套一所建筑面积不少于100㎡的公厕。)

探地报告

该地块位处淮北南湖路西、桓谭路北,占地79225.02㎡(约合118.84亩),与淮北万达广场仅一路之隔。在小编实地走访过程中发现,地块整体较平坦,仅有大量杂草和杂石。

地块现状图

地块现状图

地块品鉴

地块周边商圈林立,西邻国购广场、久兴批发市场,南邻万达商圈;桓谭公园、东湖公园配套周边,片区内有泉山路小学,长山路小学、淮师大附中等优质教育资源紧密配套;距市政府驻地约2公里。地块所处片区是淮北市民居住首选区域。地块地段***,各类配套纯熟,规模适宜,场地平整,是打造区域现代人居社区的理想地块,极具投资开发价值。

交通配套:古城路、南湖路、泉山之路、桓谭路、淮海东路等城市主干道路,以及高架道路,能直通淮北火车站、高铁站等重要交通枢纽,也有多路公交经过,5路、6路、21路直达,交通通达度较高。不远处还有公共自行车点,可供出行。

教育配套:周边学校有桓谭学校、杜集区实验幼儿园、泉山路小学,长山路小学、淮师大附中。项目往东一路之隔还有一所正在建设的淮北师范大学附属相山学校。

商贸配套:地块周边毗邻国购广场、万达广场、淮北批发市场,道路旁还有淮北市朝阳蔬菜市场和小型商业门店

环境配套:与地块相隔不远的有桓谭公园、东湖湿地公园。

参考项目:港利文庭雅苑、融翔江山悦、世茂云图、国金华府等。

周边社区:地块周边已建成的有国购心城、蓝湖绿城、湖畔御景等高档小区;距离已经开业的淮北万达广场仅一路之遥,地块西侧更是紧邻国购广场,商业氛围浓厚,人气聚集,适宜打造商业综合体和中高档居住社区。同时各个新楼盘拔地而起,在售楼盘有从两家变成了六家,老盘滨湖新城、国金华府、翡翠岛,纯新盘港利雅苑、华科毓秀天城、金鼎世家、世茂云图、融翔江山悦也已经面市,总而言之,无论是从人气还是发展前景来说,这一片区都会发生质的变化。

相关文章



TOP