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淮北楼盘最新动态「淮北楼市」

来源： 2023-12-16 14:17:07

//案名曝光//

速度！

淮北楼市再添新供应!

一大批新盘案名来袭！

分别位于主城区、万达板块、

东部新城、中湖片区

……

8月2日，淮北市自然资源和规划局公示了一揽子用地规划许可证和规划方案批前公示，大量新盘老盘备案名曝光。

乍一看，是不是感觉很有意韵、诗意?看来又是一波高端、低密盘的节奏……

对于购房者来说，地段位置、相关配套、教育资源、房企实力、项目自身魅力等等都是让人心动的关键点。

随着这波纯新盘案名的揭晓，大家是否已经迫不及待想一探究竟啦?!

下面，具体来看：

淮北八家楼盘案名曝光！

悦溪杏林

8月2日，淮北市自然资源和规划局发布了悦溪杏林小区建设用地规划许可证。

根据规划，我们可以看出该地块位于烈山区沱河东路南、规划健康路东，正是由2021年12月27日，淮北市颐年健康养老产业有限公司以5.87亿元竞得的淮自然资规挂〔2021〕37号地块。土地总面积约合167.21亩，其中商服9800㎡，居住101673.63㎡；容积率>1.0且<2.0，建筑密度≤20%，绿化率≥35%；成交楼面价2632.91元/㎡；溢价率160.08%。

臻境雅居

8月2日，淮北市自然资源和规划局发布了臻境雅居建设用地规划许可证。

根据规划，我们可以看出该地块位于相山区人民路北、市广电中心西，正是由2022年6月23日，淮北翔悦置业发展有限公司以1.507亿元竞得的淮自然资规挂〔2022〕11号地块。该地块土地总面积37679.71㎡，约合56.52亩；容积率＞1.0且＜1.8，成交楼面价2221.94元/㎡；溢价率47.02%。

地块亮点：地块相距淮北万达广场不算太远，地块周边有淮北市人民路小学、天一中学、伯瑞特、淮北吾悦广场等配套。
交通配套：西连龙山路，南至人民路。
公建配套：周边绿金湖、东湖湿地公园，时代公园广场等，周边银行、医院、超市等配套齐全。

龙胤府

8月2日，淮北市自然资源和规划局发布了龙胤府建设用地规划许可证。

根据规划，我们可以看出该地块位于相山区方安路西、古城东路北，正是由2022年6月23日，安徽建工和顺地产集团有限公司以4.61亿元竞得的淮自然资规挂〔2022〕10号地块。该地块土地总面积68318.96㎡，约合102.48亩；容积率＞1.0且＜2.0，成交楼面价3374.61元/㎡；溢价率129.17%。

该地块位于古城东路南、方安路东西两侧，用地面积600亩。项目地处城市主城区居住组团的核心位置，区位优势明显。万达广场、红星美凯龙家居广场等成熟商业圈紧密布局周边，桓谭公园风景优美，淮北天一中学学区氛围浓厚，国金铂悦府、龙溪水岸、湖畔御景、温哥华城三期、富力相城府等高品质商住社区分布周围，居住环境良好，该地块是大型品牌房企塑品牌、上规模的优质土地储备项目，具有极高的投资开发价值。

交通配套：东连龙山路，南至桓谭路，西接南湖路，北至城区东西向主干道古城路，距火车站(高铁站)、汽车站均不足2公里。

公建配套：与桓谭公园隔路相望，紧邻东湖湿地公园，时代公园广场等，周边银行、医院、超市等配套齐全。

商业配套：万达广场、红星美凯龙家居广场、新城吾悦场商圈、国购广场商圈。

教育配套：淮北市天一中学、桓潭中学、桓谭小学、泉山路小学，长山路小学等。

万茂之星大厦

8月2日，淮北市自然资源和规划局发布了万茂之星大厦建设项目（修建性详细）规划方案批前公示。信息显示，开发商为安徽万智创谷置业有限公司。

根据规划，我们可以看出该地块位于相山区古城路南、长山路桥西，正是由2022年5月12日，安徽万茂悦文旅以5400万元竞得的淮自然资规挂〔2022〕5号地块。该地块总用地面积5091.08m，其中，居住4281.08㎡，商业服务业810㎡。地上计容建筑面积19797.44㎡，其中居住17077.06㎡；商业服务业2720.38㎡。项目规划方案显示该楼层数为26层。

2022年5月12日，安徽万茂悦文旅发展有限公司以5400万元竞得位于淮北市中心，靠近火车站的淮自然资规挂〔2022〕6号地块国有建设用地使用权，成交楼面价约2651.70元/㎡；溢价率87.50%；亩均价707.73万元。

傲景观澜南区

8月2日，淮北市自然资源和规划局发布了傲景观澜南区建设用地规划许可证。

根据规划，我们可以看出该地块位于烈山区迎宾大道西、望阳路南，正是由2021年12月27日，淮北市城信房地产开发有限责任公司以1.198亿元竞得的淮自然资规挂〔2021〕36号地块。该地块土地总面积31896.34㎡，约合47.84亩；容积率≥1.0且<3.5；成交楼面价1073.11元/㎡；溢价率9.61%%。

韶华庭院

8月2日，淮北市自然资源和规划局发布了韶华庭院建设项目（修建性详细）规划方案批前公示。
根据规划，我们可以看出该地块位于相山区桂苑路南、中湖明月北，正是由2021年9月16日，淮北矿业（集团）有限责任公司以1亿元竞得的淮自然资规挂〔2021〕21号地块。方案中显示该地块总用地面积13275.51㎡，地上计容建筑面积28546.46㎡。

该地块位于相山区桂苑路南、中湖明月北侧；土地总面积13275.51㎡，约合19.91亩；容积率：≥1.0且小于2.2；成交楼面价：3423.94元/㎡；溢价率：180.11。

可谓是紧邻“大动脉”南湖路和龙山路，自驾出行通往全城都比较方便。

该地块周边配套完善，东侧毗邻中湖湿地公园自然风光宜人，淮北市第三实验小学（绿金湖校区）、梅苑学校、相山区人民医院等优质教育、医疗资源紧密配套；地块所处片区是淮北市民商住置业首选区域，淮矿绿城中湖明月、相南花园、金岩花园、锦源府、港利上城国际、金水湖畔、星月湖畔等高端优质社区已先行进驻。地块地段稀缺，各类配套纯熟，是打造区域现代人居社区的理想地块，极具投资开发价值。