厦门最高房价2020最新价格「美国最贵豪宅」

如果用一个词来形容2020年的厦门楼市，“量价齐涨”再合适不过了，尤其是一手住宅。

据克而瑞厦门数据显示，2020年厦门共卖出21095套一手住宅，成交233.68万方，同比上涨65%，自2018年来，成交量已连续3年稳步上行。

价格方面，2020年厦门一手住宅成交均价然突破4万线，达40451元/㎡，创历史新高。

价格创历史新高，主要得益于岛内项目供应大幅增加。而且，岛内新房定位改善型户型，面积普遍较大，随便一套都是千万级豪宅。

不得不感叹，有钱人还是多。那么，厦门2020年成交总价最高的10大项目有哪些呢？

NO.1 恒禾七尚

实景图

所在区域：湖里区

房源性质：别 墅

成交套数：3 套

成交均价：71932元/㎡

成交总价：6854万元/套

均价71932元/㎡，单套总价达到6854万元，恒禾七尚成为2020年厦门成交总价最高的楼盘。

项目位于湖里区五缘湾区域腹地，临湾瞰海，并拥有国际游艇码头、湿地公园、音乐岛等高端配套。

五缘湾如今发生了翻天覆地的变化，而周边的房价也随之水涨船高。项目规划有6栋板式高层、一栋空中别墅、24栋多层花园独栋住宅。

NO.2 禹洲尊海

实景图

所在区域：海沧区

房源性质：别 墅

成交套数：1 套

成交均价：74900元/㎡

成交总价：2813万元/套

不是只有岛内的楼盘贵，岛外项目同样不容小觑。

禹洲尊海位于海沧区海沧湾，别墅产品每平米单价超过7万元，这价格对标岛内豪宅也不遑多让。

项目规划有高层、复式、别墅等产品，最贵的要数385㎡至尊别墅，可用面积约1000㎡，270°无遮挡全屏视野。

NO.3 帝景苑

效果图

所在区域：思明区

房源性质：高 层

成交套数：5 套

成交均价：66373元/㎡

成交总价：2661万元/套

虽不是别墅，但是价格比大多数别墅还要高，这就是岛内高层豪宅典，范帝景苑。

帝景苑位于思明区湖滨南路北侧、湖滨西路东侧、筼筜湖旁，坐拥筼筜湖一线湖景。项目可称之为厦门第一高层，户型面积达到400-600㎡。

虽然是高层住宅，但对标别墅丝毫不虚。项目占地54287㎡，总建达550065㎡，共5栋62层超高住宅，最高达到250米，是福建最高的住宅楼盘。

NO.4 万科湖心岛

实景图

所在区域：湖里区

房源性质：别 墅 / 高 层

成交套数：2 套 / 118套

成交均价：98318元/㎡ / 66335元/㎡

成交总价：2423万元/套 / 1630万元/套

别墅均价98318元/㎡，万科湖心岛别墅项目，成为厦门2020年单价最高的楼盘。

项目位于厦门岛内唯一的淡水资源——湖边水库中央，项目“三面环湖”，因此被业界追捧为“岛内绝版地块”。

虽然蔡塘片区拆迁加速，一大批土地将进入市场，但是没有能比湖心岛更好的位置。

NO.5 禹洲高尔夫

实景图

所在区域：海沧区

房源性质：别 墅

成交套数：3 套

成交均价：45643元/㎡

成交总价：2333万元/套

又是一个来自海沧的项目，配套东方高尔夫球场，是带有海景和高尔夫景观的项目是国际公认的最高级别的产品。

项目根据“GOLF”的四个字母，所表达的不同意境，与高尔夫球场景观、海景相呼应，将社区定位为“G绿色、O氧气、L阳光、F步履”四个主题组团。

项目打造105席限量奢品别墅，户型面积在280-410平米。

NO.6 海投天湖城天源

实景图

所在区域：海沧区

房源性质：别 墅

成交套数：4 套

成交均价：55139元/㎡

成交总价：1522万元/套

又是来自海沧的项目。海投天湖城天源位于湖滨南路北侧，地处海沧主城城中心。天湖城分为三个部分：

一期天湖项目与二期天源项目，以及商业项目海投大摩·阿罗海城市广场。

二期天源项目总占地近9.6万㎡，总建35万㎡，规划有多层联排别墅和高层公寓楼，容积率2.61，总户数约1650户，车位2300个，绿地率40%。

NO.7 泰禾厦门院子

实景图

所在区域：海沧区

房源性质：别 墅

成交套数：1 套

成交均价：48640元/㎡

成交总价：1495万元/套

又双叒是来自海沧马銮湾的项目，不统计还真不知道，海沧区的豪宅这么多。

厦门院子是泰禾集团用19年时间打造的新中式院落别墅——院子系产品，占地面积17万平米。

泰禾·厦门院子定位为“新中式院落别墅”，整体设计贯彻“皇家气派、中式手法、现代演绎”理念，形成项目特有的“新而不洋、中而不古”的建筑风格。

NO.8 ioi棕榈城

实景图

所在区域：集美区

房源性质：别 墅

成交套数：39 套

成交均价：60855元/㎡

成交总价：1473万元/套

备案成交39套，平均每套1473万元，IOI棕榈城成为厦门2020年吸金能力最强的别墅项目。

项目位于集美新城集美湖黄金半岛，坐拥园博苑、集美湖、环湾景观带、海景等四重景观，景观资源丰富，打造了62万方大型城市综合体。

NO.9 水晶湖郡

实景图

所在区域：集美区

房源性质：别 墅

成交套数：3 套

成交均价：48376元/㎡

成交总价：1433万元/套

水晶湖郡位于集美湖东岸，占据集美湖头排。

项目整体总规划建筑面积约95万方，建设10个小岛和12个半岛，其中10个小岛全部以别墅为主，12个半岛以高层和超高层为主。

目前，水晶湖郡建面约274平瞰湖大平层在售，均价约42000元/㎡左右。

NO.10 皇府御园

实景图

所在区域：思明区

房源性质：别 墅

成交套数：5 套

成交均价：31809元/㎡

成交总价：1406万元/套

皇府御园紧邻风光迷人的环岛路，项目三面环山，北靠厦门最高峰云顶岩，南面朝海，地势北高南低俯瞰海平面，远眺大小担岛，与大小金门隔海相望。

项目号称厦门岛内最大的纯别墅区，总建约14万㎡，容积率仅0.53。建有8栋90席叠加别墅，103栋独栋别墅，以及约8000㎡的顶级会所和约3000㎡国际贵族幼儿园。

END

以上呢，就是2020年厦门成交总价最高的10大楼盘项目。相比2019年的数据，最大的变化有2个：

1.最高成交价降了不少。2019年有云顶庄园1.7亿的成交价，而2020年最高的是恒禾七尚的6854万，差了将近1个亿。

2.岛外豪宅异军突起。2019年只有3个岛外项目。而2020年有6个，海沧4个，集美2个。

最后，再来感受一下2020年厦门成交的千万级别以上的楼盘。

数据说明

数据来源：克而瑞CRIC

统计时间：2020年1月1日-2020年12月31日

统计范围：厦门市在售商品住宅（备案价）

注：厦门在售楼盘备案情况不包含二手成交数据，具体价格请以售楼部为准。从认购到备案有一段时间，不同楼盘情况不同，因此备案价格可能会低于最新的销售价格，套数越多价格精确度越高。

编辑 | 哈蜜

来源：克而瑞厦门等