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珠海海怡大厦为什么房价低「海珠区性价比比较高的楼盘」

来源:   2023-03-08 10:16:24

怡龙大厦

怡龙大厦位于海珠区宝岗的核心区域,小区建成于2001年,开发商是广寿房地产开发有限公司,小区物业是广州市广寿物业管理公司。

小区概况

小区距离建成已有19年,小区楼龄较长,历经风雨,外观上看去已凸显老旧气息,内部配置也不容乐观。对于刚需一族,在购房预算不高时可以考虑。但对居住质量有高要求的购房者来说,需斟酌考虑。

在小区宜居程度方面,小区容积率为2.5,小区布局相适中,整体规划中规中矩。

整体绿化率较高,居住体验得到保证,清新、唯美的居住环境让居民每天都可以保持好心情。周末、节假日不想出远门,在小区内散步、娱乐也是一种好选择。

房价行情

截止当前(2020年6月),小区挂牌均价为40682元/平方米,高出宝岗均价(3.57万/㎡)4964元,高出海珠区均价(3.92万/㎡)1456元。与同区域小区相比不具有价格优势。

怡龙大厦在近6个月内,二手房成交量排在宝岗区域内第7。小区二手房交易活跃,整体流动性较好,购房者可尽早考虑。


推荐户型

小区户型丰富多样,从34㎡的1居~108㎡的3居应有尽有,总房价在130万~458万之间,不同类型的购房者均可与之很好匹配。

当前小区主力户型为大两居,宽敞舒适,三口之家优选,朝东西,晨光暮晚,拥抱阳光,有电梯,方便快捷,居住环境佳。

交通配套

距离地铁凤凰新村站直线距离约921米,公共交通配套较好。

生活配套

小区生活购物便利,出门1211米左右即可到达海逸购物广场这家大型购物中心。

海逸购物广场是集购物、餐饮、娱乐于一体的大型购物生活综合体,一站式解决居民的生活购物需求。

生活配套十分齐全,可满足各个年龄段住户的不同需求。

健康医疗

项目5公里内有广州红十字会医院(三级甲等医院)、中山大学附属第二医院(三级甲等医院)、广州医科大学附属第一医院(三级甲等医院)、广东省中医院(三级甲等医院)、广州市中医医院(三级甲等医院)、广州市惠爱医院(三级甲等医院)、广州医科大学附属脑科医院(三级甲等医院)、广州医科大学附属第二医院(三级甲等医院)、广州市妇婴医院(三级甲等医院)、南方医科大学珠江医院(三级甲等医院)、珠江医院(三级甲等医院)、贵州医科大学教学医院、广州市第五人民医院、海珠区红十字会医院、瑞丽诗植发医院、越秀区中医杂病医院、广州市海珠区中医医院、越秀区中医院南院、广州东升医院、暨南大学第四附属医院、广东省人民医院惠福分院、广州市荔湾区人民医院、西湖医院(龙藏街)、广州市荔湾区中医、越秀区红十字会医院、广州市荔湾区中医医院、越秀区第二中医医院、广州前列腺康复医院,医疗资源丰富。

小区对比

除了怡龙大厦,宝岗板块还有哪些二手房小区可供选择?

以下为本板块部分二手房小区,点击小区名可查看详情:

中海联同福睿府(建筑年代:2013;均价:56840.7元/㎡) 万科金域华庭(建筑年代:2012;均价:62750.8元/㎡) 君华天汇(建筑年代:2011;均价:63707.8元/㎡) 益兆明珠(建筑年代:2010;均价:45307.4元/㎡) 中惠雅苑(建筑年代:2009;均价:46446.7元/㎡)

以上即为幸福里对怡龙大厦的测评内容,小区具体信息请以实际情况为准,欢迎下载幸福里app看房选房。


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