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​本溪房地产市场启稳回暖 销售额同比增长31.1

来源:   2023-02-24 12:16:58

今年前5个月,本溪市商品房销售面积达20.8万平方米,同比增长了29.9%;销售额达9.1亿元,同比增长了31.1%;库存商品房由最多时的139万平方米,减少了34万平方米,下降了近1/4。种种迹象表明,本溪的去库存正在发力,房地产市场开始启稳回暖。

去年,是本溪房地产业最困难的一年。这个老工业基地除受大环境影响外,还受钢铁支柱产业遭遇“严冬”、市民收入减少、购买力下降等多重打压。本溪人真有那股越挫越勇的劲儿。他们从需求侧和供给侧两端同时发力,不仅要阻止局面恶化,还要打出一片新天地。市政府及时下发了《关于做好房地产去库存进一步促进房地产市场稳定健康发展的意见》的动员令,全市打响了房地产业的翻身仗。

在需求侧结构性改革上,市里先后采取了棚改货币化安置、鼓励进城农民工买房落户、减免税费刺激刚性需求和改善性需求等积极措施,项项落地有声。仅货币化安置棚改户一项,就等于少盖了上千户棚改房,同时减少了上千套库存积压房,还使棚改户即迁即住地享受到了质优价廉的商品房,免去了漫长的等待期,可谓一举多得。

在供给侧结构性改革上,市里基本上冻结了一般商品房的审批,并改变开发商想建啥建啥,为实际需要啥建啥,重点是抓好“两头”:一头是根据棚改需要,并通过招投标等形式,组织开发商建设一批区位、户型、价位等都适合棚改户购买的住宅小区;另一头是突出一个“特”字,如“养生房”、“健康房”、廉租房等。两种房都是“见人下菜碟”,量身定做,迎合了市场的需求,基本避免了新的积压。

此外,本溪市还不断组织盛况空前的排浪式促销,春秋两大房地产市场展示交易会,中间连个句号都不打,优惠政策更是延续全年,重朔了民众对房地产市场的信心,激活了潜在的消费者,让观望变成了行动。

本溪市房地产市场启稳回暖的另一个信号,就是今年一季度这里实现了土地出让的开门红,总计出让土地27宗,面积达43.81公顷,出让金5.27亿元,同比增长了130倍。虽没见什么“地王”,但也预示了房地产业崭新的未来。

新媒体编辑:刘爽

责任编辑:符成龙



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