房贷延期、公积金贷款宽限 疫情下昆山新政

疫情之下

不少人失去了经济来源

令人没有想到的是

一些买房者也开始支撑不住了

近来，已有人房贷断供！

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疫情下，有人房贷断供

近日，媒体报道称，郑州法拍房数量自2021年9月份以来增加了90％，总数突破5万套。某房产数据研究中心分析师表示，郑州法拍房数量激增的基本原因集中在房贷断供。不过，数量增加过多也可能与相关平台同套房源的重复挂牌情况有关。

好在疫情期间

各地救市政策也不断出台！

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3月1日，郑州市政府办公厅发布《关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》。该通知被称之为“救市19条”，其中有一些条款非常引人注目：老年人来郑州投亲的，允许其投靠家庭新购一套住房；居民卖小买大、卖旧买新，可提供个人按揭、网签备案和不动产登记手续办理等方面便利；已有一套住房且贷款还清，再买时享受首贷政策…

4月20日，广东省银保监局公布一组数据：2020年疫情发生以来，广东辖内银行机构累计对受疫情影响的4.6万户房贷实施延期还款，涉及贷款超过300亿元。其中，2022年以来办理房贷延期还款的有772户。

来看看昆山都有哪些新政！

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房贷延期、公积金贷款宽限！官方刚出台

4月13日，苏州市《关于促进服务业及相关领域困难行业恢复发展的政策意见》正式印发实施。《意见》在减税费、降成本、惠金融、稳就业、优服务等方面推出20条实打实的纾困举措，助力市场主体提振信心、共渡难关。

加大金融支持方面，鼓励金融机构主动服务，不盲目惜贷、抽贷、断贷、压贷；对符合规定的受疫情影响还贷困难的相关人员，灵活调整住房按揭、信用卡等还款安排。

上下滑动查看政策详情

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01

房贷延期

首先是房贷延期！

苏州、昆山、常熟

超50家银行出台延期还款政策

最长可延期6个月，不影响征信

来看看昆山各银行的政策！

◉ 工商银行

客户因疫情导致短期还款能力减弱，可向工行个贷经理咨询申请3-6个月贷款宽限期；同时从4月8日起30天内，享受延期代扣政策，不计罚息，不算逾期。

联系人：骆为义 张继

联系电话：15106201529 15850338320

◉ 农业银行

因感染新冠住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人员，根据具体情况，可申请调整住房按揭贷款还款计划，减轻相关人员生活压力。

联系电话：0512-57599322 18112666167

◉ 中国银行

在疫情期间，如客户为因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员和受疫情影响暂时失去收入来源的人群，针对个人贷款（住房类和消费类）提供以下保障服务措施：一是在疫情期间为客户提供个人贷款还款宽限期服务。申请经核实确认后，宽限期内不计收罚息，不纳入违约客户名单；二是在疫情期间，客户可申请调整个人贷款还款安排，延后还款期限。

联系电话：0512-57398683 18261691505

◉ 建设银行

针对住房按揭、消费贷款等业务出台了疫情期间延期还款等相关服务政策，主要为：一是最长28天的短期延后还款，延期期间不影响征信；二是调整账单计划，阶段性降低每月还款额；根据客户情况一事一议。

联系人：周晟

联系电话：13962689370

◉ 交通银行

参加防疫工作的医护人员、政府工作人员及其配偶，确诊患者、被隔离人员，以及受疫情影响较大行业的从业人员等，可申请最长90天的特殊宽限期，宽限期内客户不列入违约客户名单。目前已有客户办理成功。

联系人：王顺

联系电话：13962690299

◉ 昆山农商行

针对受疫情影响暂时失去收入来源或收入不稳定的客户，且当前按揭还款为正常状态（未逾期），可申请延期还款，一是自延期审批通过日起，客户前三个月仅需支付原还款方式下的利息部分，第四个月开始按照剩余本金、剩余期限、原还款方式重新计算每月还款额进行还款；二是自延期审批通过日起，调整还款方式，前三个月客户可不还贷款本息，贷款总期限延长三个月，第四个月恢复正常还款方式，第四个月将前三个月的利息和第四个月正常本息一起还。

联系人：夏敏华

联系电话：15162633622

◉ 中信银行

确属受疫情影响无法按期还款的客户（包括信贷客户中因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控的医护人员、政府工作人员以及分行认定受疫情影响暂时失去收入来源的其他个贷客户）可提出申请，经审核后，对于满足条件的，给予一定的宽限期或征信逾期豁免。

联系人：施经理

联系电话：0512-65192126 18962169273

◉ 民生银行

一是针对参与疫情防控的医护人员、感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参与疫情防控的部队官兵及政府公务人员，以及受疫情影响暂时失去收入来源的人员推出消费贷款客户的延期还款服务，延期期限一般不超过3个月，最长不超过6个月。二是针对感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参与疫情防控的工作人员推出消贷客户的征信保护及逾期罚息减免服务。在疫情期间发生的贷款逾期，可通过征信异议通道享受征信保护服务，及对应的逾期罚息的减免。

联系人：任燕

联系电话：15250123737

◉ 邮储银行

因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、参加疫情防控工作人员、疫情防控需要隔离观察人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的个人，若符合相关条件，可申请调整还款安排，延后还款期限，延期还款期限最长不超过6个月。

联系人：殷梦婷

联系电话：15995688503

◉ 招商银行

为房贷客户提供变更还款日、变更还款方式等多项延期服务，缓解客户短期还款压力。客户可联系客户经理、昆山支行或苏州分行客户服务中心申请办理。

联系人：顾仁斌

联系电话：0512-50315065

◉ 浦发银行

确诊住院治疗、防控需要隔离、防控工作人员、疫情期间收入受影响这四类人群可提出延期申请。最长可以延期3个月归还本金和利息。

联系人：高志勇

联系电话：13913598364

◉ 华夏银行

因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员和以及受疫情影响暂时失去收入来源的客群，可申请延期还款，延期时间：1-3月（具体视疫情发展情况而定，客户如有特殊情况可个案处理）。

联系人：夏正娟 陆亦倩

联系电话：13773190585 13912659063

◉ 苏州银行

疫情期间，针对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员及其配偶、疫情防控需要隔离观察人员及其配偶、参加疫情防控工作人员、受疫情影响暂时失去收入来源的人员等客户群体推出以下政策：一是由于疫情影响第一还款来源受限，资金安排暂时无法匹配还款计划的，在贷款到期日期前，可根据实际情况申请变更还款日或还款计划，对本金或利息还款期限给予一定调整；二是减免息（罚息部分）：由于疫情原因，按揭贷款未能按时还本付息、造成逾期，产生罚复息的，可申请减免罚复息。

联系人：华懿

联系电话：13771901351

◉ 东亚银行

受新冠疫情影响人群（新型冠状病毒感染的肺炎患者、疑似病人、密切接触者在其隔离治疗期间或医学观察期间、因政府实施隔离措施或采取其他紧急措施导致不能提供正常劳动的暂无收入／收入锐减企事业职工、疫情防控医护人员或政府工作人员或部队官兵、 因技术原因无法按时还款的客户）若符合相关条件，可申请延期还款，延期还款最长不超过6期。维持客户在申请时间点的原贷款五级分类状态，豁免因延期还款而造成的征信逾期记录，豁免因延期还款而产生的相关费用。

联系人：史经理

联系电话：0512-68735088

◉ 兴业银行

对于昆山地区符合条件申请延期还贷的客户：一是给予最长3个月的还款宽限期（房贷与个人经营贷均可）；二是为房贷客户提供手机银行在线办理“随薪供”还款申请，符合相关条件的最长可申请3年期限（相关政策详询零贷客户经理）。

联系人：俞志华 严华

联系电话：13218153794 18896850567

◉ 张家港农商行

为符合相关条件的客户提供以下服务：一是本金无法按期归还的，可为客户进行业务展期申请，信保贷产品单议；二是本金及利息均无法归还的，按流程报总行申请还款计划变更，进行业务扩期，最长扩期3个月，同时申请利息延期；三是等额本息或等额本金无法归还的个人贷款，按流程报总行申请业务延期，最长延期3个月。延期后贷款期限与利率期限不匹配的，可完善优惠利率。

联系人：谭一帆

联系电话：15850227187

◉ 浙商银行

因政府公告的疫情城市管控或列为中高风险区域而无法工作、感染或被隔离、参与抗疫等原因造成暂时还款困难人员，可申请个人贷款、专项分期、信用卡的延期还款服务，宽限期最长为3个月（或3期）。客户在宽限期内发生逾期的，可不影响客户征信记录、宽限期内的各项贷款罚息及复利可予以减免。

联系人：钱亚萍

联系电话：13511620720

◉ 广发银行

对于受疫情影响的按揭贷款，客户可申请延期还款，具体可咨询个贷客户经理。

联系人：卫冰洁

联系电话：18551255958

◉ 常熟农商行

对于符合条件的客户可以延期1到3个月还款，最长不超3个月。具体内容可咨询银行客户经理。

联系人：徐晓聪

联系电话：15962652065

银行政策根据情况可能会有调整

具体详询银行客服或客户经理！

不光商业贷款可以延期

公积金贷款政策也已放松！

02

公积金贷款可宽限

苏州市公积金中心出台了《关于应对新冠肺炎疫情实施住房公积金惠民政策的通知》《关于支持服务业相关领域纾困和恢复发展的通知》。其中提到，受疫情影响未能正常偿还住房公积金贷款的，住房公积金贷款不作逾期处理。

住房公积金贷款不作逾期处理。受疫情影响的职工在疫情防控期间未能正常偿还住房公积金贷款的，不作逾期处理、免收逾期罚息，不影响个人信用。宽限期暂设定至2022年7月31日止。宽限期到期后，职工须一并归还宽限期内的贷款本金和利息。

并且

昆山公积金贷款额度全面提升

个人最高60万，家庭最高90万！

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在昆山首次使用公积金贷款，个人额度从45万提高到60万，家庭额度从70万提高到90万，4月21日起正式执行！

不过，这个额度需要综合缴存基数、 贷款年限以及公积金余额来看，而且以上新政仅针对“首次使用公积金贷款”！

延期还贷

让很多家庭可以暂时缓一缓

最重要的是

这样做并不会影响个人征信

还可以渡过难关

有困难的小伙伴可以咨询一下银行

相信一切都会慢慢好起来！