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天河区新世界东逸花园「天河之都楼盘」

来源： 2023-02-17 12:16:48

今天宇哥点评天河公园板块两大热门楼盘东方新世界与东逸花园

一、东方新世界

（1）楼龄

1、2、3、10、11、12栋一期2004年的楼

4、5、6、7、8、9二期2009年~2011年楼

（2）稀缺户型

10、11、12栋05、06户型南向3房

6、7栋01、02、03、08户型南向3房

1、2栋最高两层是大户型5房双主套

（3）学位

天府路小学直升一一三中学东方校区

（4）交通地铁

距离11号线华景路站仅几十米

二、东逸花园

（1）楼龄

一期、楼梯楼99年楼，基本都加装电梯

二期、2002年楼

三期、2004年楼，港式格局

四期、锦逸2008-2009年楼

五期、天逸2016年楼，刚出证，个别才满2年。

（2）稀缺户型

锦逸2008-2009年楼

125， 137，南向三房.161四房南向是稀缺户型

（3）学位

和东方新世界一样的学位

（4）交通地铁

21号线天河公园站400米

三、对比点评下这两个小区：

东方新世界

优点：

1、小区环境好，圈层更纯粹

2、距离小学近，上下学方便，

缺点：

1、没有小区幼儿园，要摇号周边4所幼儿园

2、两房北向或者西向朝向中山大道吵

3、缺少更大面积四房格局

东逸花园

优点：

1、锦逸125、137、161是稀缺户型，安静、视野好。

缺点：

1、小区开发跨度大，从楼梯楼到电梯楼都有，圈层杂乱。

2、三期港式风格格局差

3、东逸花园小区规模比东方新世界略小

四、宇哥打分

东方新世界：8.5分

东逸花园：8分

天河区新世界东逸花园「天河之都楼盘」

今天宇哥点评天河公园板块两大热门楼盘东方新世界与东逸花园一、东方新世界（1）楼龄1、2、3、10、11、12栋一期200

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