牛奶厂嫌弃太偏金融城没名校天河公园东方新世界你准备挑啥

来源： 2023-02-17 12:16:03

#我在头条搞创作#

芳草茵茵树森森，

蜿蜒小径似月轮。

高楼尽入小湖里，

时有树鸟三二声。

上次给大家重点介绍了天河公园，我相信有很多人充满向往，毕竟身在闹市，入眼能眺望70公顷的绿洲，把家安在公园里，周末好友成群，踏青望湖，带上孩子瞻仰前人事迹！工作时每天身在钢筋混凝土丛林，回来公园里面走一走，感受一下远离市区片刻的宁静。要想近珠城，对原始又充满向往的，我想除了天河公园，再也没有第二个区域可以选择。

天河公园内有四个小板块，西门，北门，南门，东门。

而西门是最有潜力的！

其主要的原因是这里集聚了三条地铁交汇

21号线已经建成，可以承接增城人士直达往返不用换乘，13号线直达珠江新城，另外13号线1期连接的是增城新塘，13号线的兑现绝对能大幅度的提供增客量，另外11号线，作为广州首条大环线，地铁11号线串联，天河、白云、越秀、荔湾和海珠区，全线拟于2022年建成开通。截止今年5月8号已经完成78％进度，而相对来说13号线，完成48％左右相对落后预计可能要23年年底。

可能有人会说，虽然地铁集中在西门，北门南门，东门应该也不远，是的直线距离确实也还好，但是过天桥，走人行道，中山大道双向8车道，黄埔大道双向10车道能一样吗？

这几条地铁到底对天河公园西门有怎样的影响，对21号线，13号线，11号线有过了解的都应该知道，因为学位问题，如果科学城上班的人群为了改善孩子上学而改善，那么在天河天府路小学绝对是首选之地，还可以直升113中学不用摇号，而13号线除了承接黄埔鱼珠一块，虽然天河公园左拥金融城，右抱珠江新城，对于琶洲也只是隔江相望！之前都是自驾，而11号线可以两站到琶洲，13号线可以4站到珠江新城花城广场。交通的便利性绝对可以吃透几大人口外溢的红利。毕竟动则15万起的珠江新城，9到17万起的琶洲，天河公园的房价相对来说还算友好！

说到西门，很多人想到的是当时垄断式的开发商新世界（中国）地产投资有限公司，像新世界东逸花园，东方新世界，东方新世界熹园，新世界天逸花园无一不是天河公园标杆楼盘，都是出至同一开发商的手笔。今天给大家扒一扒天河公园西门最早的标杆，东方新世界。西门第一梯队上车的门槛！

东方新世界，建成年代，2007年，入门级户型是67方的一房，最大户型是近期所见是240来平方的5房。另外小区还有4栋9层的复式产品，2011年楼龄，户型最大可以去到367方，满足多样化的客户群体，从单身到三代同堂，近期成交10万起。东方新世界位于天府路跟中山大道交汇处，距离地铁870米左右，步行11分钟左右，门口就是华景BRT，幼儿园有华港幼儿园，英国皇家幼儿园，小学是门口的天府路小学，中学是1.6公里处的113中学。目前放盘价，小户型9字头左右，大户型10字头左右，虽然楼龄相对较旧，但是上车门槛相对较低，相对于新世界熹园，跟天逸13万的完全的改善型户型，东方新世界能承接更多的客户群体。