深圳怎样租房「深圳租房哪个区好」

很多人到深圳的第一步

就是租房了

当你开始找房子的时候

才发现找个合适的房子有多难

如果住太远加上早晚高峰期的堵车

那除了上班睡觉

你的绝大多数时间就都耗在了路上

想找个好点的小区房吧

都不知道上哪找

网上很多租房信息都不太真实

一个个小区踩点能把人累死

房子租的好不好可以说决定了

我们未来日子的幸福程度

要最短的时间找到

最符合自己需求的好房子

没有秘籍是不行的

下面给大家介绍一种最经典的找房方法：

第一步，锁定自己的工作地

第二步，划定自己的租房预算

第三步，根据秘籍锁定区域

第四步，实地看房

用这种方法就能

快速找到适合自己的房子啦~

下面窗妹还整理了一份

深圳各大片区超全租房攻略

供大家参考哦~

南山区

寸土寸金的南山

大家也应该都知道了

不仅房价高，租金也高

在南山工作，租房预算够的情况下

直接在繁华的地方租房也ok

居住环境条件非常好

而且周边生活也方便

租房预算2000元内

西丽、桃源村附近

推荐理由： 西丽和桃源村附近租金相对便宜，也没有市区人流密集，很多南山的上班族都选择租住在这里。附近有西丽动物园、大学城等。到宝安中心也很近。

美中不足：上下班高峰地铁可能会有些挤哦；

适合人群：预算在2000元内，对环境要求较高。

白石洲附近

推荐理由：作为深圳最大的城中村，白石洲是很多深漂青年的第一站。这里交通便利，到福田和南山都很近，周围的超市、菜市场、小吃众多。但是居住环境比较简陋，握手楼也大多都光线阴暗。

美中不足：环境没那么好

适合人群：预算在1500元内，对环境要求不高的人。

租房预算2000-3000元

推荐大新/南油/桃源村

推荐理由：如果你在科技园工作，可以考虑在1号线大新、7号线桃源村附近小区，公交或地铁5站内可抵达；

如果你在后海工作，可以考虑选择南油、花园城等地铁2号线沿线小区；这些地方小区集中，房源选择多，生活气息也十分浓厚。

美中不足：地铁上下班高峰可能比较拥挤；桃源村、南油和花园城比较适合公交出行；

适合人群：可能要经常加班，又不想把太多时间浪费在路上的你。

小区楼盘推荐：阳光棕榈园、星海名城、花园城、桃源村；

租房预算3000元

深大/高新园/后海

推荐理由：在公司附近住，每天可以步行上下班，是一件再轻松不过的事了。

被称作南山“曼哈顿”的这里，还有深圳造价最高的购物商场——华润城万象新天地，具有滨海特色风情的海岸城，尽情享受丰富的娱乐生活；

适合人群：希望步行上下班，还能有丰富娱乐生活的你。

小区楼盘推荐：这里的楼盘大多为高端楼盘，例如高新园的大冲城市花园、华润城润府一期；后海的蔚蓝海岸；住个独阳独卫都可以；

宝安区

相比起福田、南山的租金

宝安可要便宜上不少

环中线沿线、机场固戍

宝安中心或西乡

都可以纳入租房考虑范围

租房预算1500元内

环中线沿线或机场固戍

推荐理由：地铁5号线沿线和地铁1号线固戍附近是宝安最早一批的生活区，生活气息非常浓厚，房源选择多，整体价格也较划算。

5站内地铁可直达宝安中心，上班无需30分钟。

美中不足：距离市区较远；

适合人群：在宝安中心上班，希望有一个高性价比的居住环境。

租房预算1500-2000元

坪洲西乡附近

推荐理由： 坪洲、西乡地铁站，可以算是1号线上最挤地铁站的前三名了，当然也是因为这里便宜的租金和地铁交通。到南山科技园IT民工或者世界之窗的小伙伴，很多都会选择这里租房。

美中不足：上班地铁线路比较挤；

适合人群：在南山上班的小伙伴们。

新安片区：如翻身路、流塘

推荐理由：新安片区距离南山、宝安中心区都非常近，生活气息浓厚，菜市场、小贩小摊很多、夜宵档也多，生活舒适。但是相比在南山租房，价格更低，性价比更高。

美中不足：地铁不太方便，主要靠公交通勤

适合人群：在宝安中心、南山上班，希望有一个高性价比的居住环境。

租房预算2500-3000元

碧海湾/灵芝住整租

推荐理由：在哪里2500元左右起可以租到一个满意的一居室？宝安一定是一个最不能错过的选择。

不仅楼龄新，而且小区大多环境优美，性价比十分高。

宝安中心区

推荐理由： 沿海的小区房一般楼龄新，空间面积较大，小区环境好，随处都是能和碧海蓝天来个自拍的海景房。

宝安区主要工作地集中在宝安中心，不仅可以步行去上班，还有号称深圳单体规模最大的购物中心——壹方城，在家门口就能吃到美食和买买买。

适合人群：希望步行去上班，又有丰富娱乐生活的你。

楼盘推荐：富通好旺角、金泓凯旋城、深业新岸线；

福田区

福田区位于深圳的市中心

为市政府所在地，也是行政经济中心

打算在福田这边租房子的话

租金会较高

在福田上班，也可以选择周边的龙华

4号线直达也很方便

租房预算1500元内

上下沙附近

上下沙也算是深圳著名的城中村，生活方便，附近有KKone，但整体环境一般。一些楼房会有电路老旧的问题。地铁7号线开通以后，这里交通非常便利。由于近滨海大道，去红树林、深圳湾甚至南山都很近，不堵车。

租房预算1500-2000元

景田/梅林/福民

推荐理由：北面的景田-梅林区域，南面的福民附近，是福田发展较早的的住宅区，生活气息浓厚，交通线路发达，公交或地铁去上班都非常方便，房源选择非常多。

美中不足：由于在繁华的市中心，这个预算可能只能住个精美的次卧；

适合人群：1500-2000元预算，又希望享受市区生活的你。

租房预算2000-3000元

竹子林/莲花/益田村

推荐理由：在市区居住，不仅上班方便，还有丰富的娱乐生活，周末可以去市图书馆或深圳书城来一次精神洗礼。

运动达人可以随时去公园健身，如莲花山公园、深圳中心公园等；而且交通发达，通勤去车公庙、会展中心等工作地十分方便。

适合人群：希望步行上班又热爱生活的你。

楼盘推荐：车公庙附近工作可以选择竹子林、新洲附近居住；会展中心工作可以选择在莲花村、华强南附近居住；益田保税区工作可以选择在深圳最大的公务员小区益田村居住；

租房预算3000元

石厦/华强北/八卦岭住整租

推荐理由：石厦、华强北、八卦岭距离福田主要工作地都非常近，多条地铁线同时穿过，交通十分发达；

八卦岭还是福田性价比最高的整租地区，3000元起就能住到一个满意的整租房，而且选择十分丰富哦！

美中不足：石厦、华强北因为靠近市中心，价格稍高一些；

适合人群：租房预算高于3000元，希望在公司附近拥有独居空间的商务精英。

罗湖区

作为深圳的购物中心

不仅集合了深圳标志性地标

还有许多商场

如果你公司在这边住也在这边

不管是上班还是出去玩都很方便

想要租金便宜一点

可以选择周边的布心、布吉

租房预算1500-2500元

水贝、草埔附近

推荐理由：水贝和草埔都在地铁3号沿线，距离东门老街坐地铁10分钟以内，进入市中心较为方便，适合罗湖福田的上班族。周边交通便利，生活气息浓重，很多房屋相对老旧。上班高峰期南行向，坐地铁可能被挤扁，别问我怎么知道的。

蔡屋围附近

推荐理由：蔡屋围在罗湖区火车站的西北边，附近有地王大厦、深圳书城、万象城、大剧院等，周边配套设施比较好，所以租金相对较高。

向西村附近

推荐理由：向西村也是深圳著名的城中村，生活便捷，附近有菜市场、超市、医院等配套。但是有些地方也比较杂乱，一些农民房周围环境脏乱，独居的女生要慎重选择。

租房预算3000

罗湖口岸/东门住整租

推荐理由：由于靠近香港，开发商吸取了香港建筑特点，罗湖口岸、东门周边的楼盘一般利用率很高，多以小户型房源为主。

因此整租房源非常多，价格也比福田、南山划算。同时附近还有非常多特色美食，生活气息浓厚。

美中不足：楼龄较老；

适合人群：喜欢热闹生活又享受专属空间的你。

楼盘推荐：东门168、田贝、春风路一带整租房；

龙岗区

龙岗区这里不仅交通发达

好玩的地方更是数不胜数

大芬油画村文博宫都是龙岗的地标性建筑

如果住在这边的话出去玩

不知道多方便

相对其他区来说房租不算贵

租房预算1500元左右

龙城中心城

推荐理由：如果你在龙岗中心城工作，预算不到1500元，那么在龙城广场、南联地铁站的中心城附近，一样可以找到满意的次卧。

这里由于离市中心较远，是目前深圳主要工作地里价格最便宜的地段。而且大多数楼盘于2010后建成，因此小区环境好，空间也比较大。

美中不足： 距离市中心较远

适合人群：在中心城工作，追求品质租住生活的你

租房预算2000元内

坂田/大芬/横岗

推荐理由：坂田是龙岗和龙华新区的接壤地带，价格不高，而且靠近坂雪岗科技城附近，上班十分方便快捷；

地铁3号线大芬及北向站点，因为有火车东站、草铺总站等重要交通枢纽，通勤去布吉或中心城上班也非常方便。

租房预算3000元

布吉/坂田/南联住整租

推荐理由：如果你的预算在3000元左右，可以在龙岗的布吉、坂田租到一个30㎡以上，高端小区电梯房；4000元左右就能租到一个满意的2居室。

适合人群：希望拥有个舒适的私密空间，同时又高性价比房源的你

龙华区

租房预算1500元左右

深圳北附近

推荐理由：

深圳北的农民房非常密集，采光基本不会太好，但是很多房子都经过翻新，环境还比较卫生干净，周边生活也便利。从福田到深圳用时很短。唯一的不足是深圳北地铁站，基本没有非高峰时期，真的会挤死人。

清湖附近

推荐理由：清湖在4号线的末端，人比较少，环境宜居，租金也相对较低。虽然离市区比较远，但是对4号线来说，末端反而比深圳北等大站更好上车。

找房途径

1 互联网：找房子首选到租房网站，如搜房网、58租房、赶集租房、百姓网等，但里面发布的信息大多是中介，图片基本都是假的，需要仔细鉴别。另外，社交平台豆瓣租房小组，闲鱼，知乎等也可以尝试。

2 中介：首先要明确的是，很多中介很坑爹，但其中也不乏一些正规的职业房产人。中介费理论上是半个月房租，但可以谈价，少给一些。如果自己找房完全没有头绪，倒是可以通过中介，了解更多的房源信息。

3 现场：很多城中村和小区，楼下和告示栏都会有租房的信息，可以自己去打电话看房。可以和小区的保安聊聊，许多房东会委托给他们租房。即使没有，他也会对附近的房情和市场比较了解。

4 公寓：很多公寓虽然价格略高，但环境好也省心，要提醒大家的是，可以选择几家口碑较好的公寓，直接去他们的官网和微信公众号找消息，不要被别的平台又收了中介费。

经验总结

明确预算：看房前要确定好自己的心理预算，一般不要超过自己月薪的三分之一，否则生活会比较吃力。

明确需求：租房之前一定要考虑清楚自己的优先级。到底是要离公司近，还是便宜最重要，又或者是环境。有取舍，才不会犹豫不决。

租房时，一定要确认好房东或者中介的身份，不要被二房东骗了。关于租房合同，也有不少小伙伴踩过坑，一定要注意以下几点：

1、 【入住】时间最好为合同开始时间。

2、 合同期【转租】给其他租客是否需要手续费。

3、 合同期间【退租】是否扣佣金。

4、 【承租】别人转租的房子，合同期结束后是否会涨价。

5、 【承租】别人转租的房子，是否应该见房东从新签订合同。

6、 除了房租之外的其他【费用】清单和缴费方式。

不管是豪宅还是农民房

吾心安处即吾乡

只要用心经营

我们都会把生活过成想要的样子

祝大家租房少被坑