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“地块”保利包河双子4大城市展厅9.10开放,案名即将公布

来源:乐居买房   2022-09-09 10:07:35

今天,很高兴为大家分享来自乐居买房的保利包河双子4大城市展厅9.10开放,案名即将公布,如果您对保利包河双子4大城市展厅9.10开放,案名即将公布感兴趣,请往下看。

乐居买房讯 同同 保利包河双子(包河区BH202208、BH202209号地块)4大城市展厅将于9月10日开放,案名即将公布。

这两宗地均为保利在6月28日竞品质获得,保利包河区BH202209号地块案名已经曝光:保利和光熙悦。

包河区BH202208号地块

保利包河区BH202208号地块竞品质结果出炉,竞品质方案如下:层高3.15米,绿地率>42.01%,人车分流,绿建三星,装配式建筑装配率65%,安装空气能热水系统。

6月28日,包河区BH202208号地块6家房企竞品质,保利成功竞得。

6月23日,包河区BH202208号地块进入投报高品质住宅方案,共6家房企参与竞品质,分别为皖投、招商、保利、和顺、建发、文一,竞得人待定,成交单价1955万/亩,总价约8.9亿元,居住楼面价14662.5元/㎡,溢价率13%。

包河区BH202208号地块位于包河区北京路以东、乌鲁木齐路以北,总面积为53.43亩,规划为居住、幼儿园用地(居住45.25亩、幼儿园8.18亩),地块东至用地界线、西至北京路、南至乌鲁木齐路、北至呼和浩特路,地块容积率居住≤2.0、幼儿园≤1.0,地块起始价为居住1730万元/亩,幼儿园100万元/亩,地块起始总价79100.5万元,居住最高限价1955万元/亩,地块最高总价89281万元,商品住宅(毛坯)平均备案价格21582元/平方米。

地块竞得人须代建12班幼儿园和地块周边绿地,住宅(含配建的保障性租赁住房)须使用装配式建筑技术,装配率不低于50%。

包河8宗541亩涉宅地待出让

包河区BH202208号地块位于包河老城区,区域配套成熟,但城市界面较老,有待更新。

交通上,地块邻近包河大道、合肥绕城高速等城市主干道,四周有乌鲁木齐路、北京路、上海路等,靠近地铁5号线义兴站,交通便捷;

商业上,旁边有贡街、水丽坊商业街、包河嘉苑农贸市场,周边社区底商也比较丰富,日常生活需求基本可以得到满足;医疗上,周边有合肥长江医院,可以提供相关的救助服务;

教育方面,3公里内有包河苑小学、包河大地中学、西宁路小学、合肥48中望湖校区等,教育资源比较丰富;环境方面,距离淝河生态公园直线距离约610米,散步休闲都可以。

目前,周边暂无在售新房,距离较近的信达华宇锦绣龙川已售空,均价约21245元/㎡;二手房方面,周边有挂牌价约1.96万/㎡的水丽坊、包河苑(回迁房)挂牌价约1.1-1.3万/㎡。

包河区BH202209号地块

保利包河区BH202209号地块竞品质方案出炉,竞品方案如下:层高3.15米,绿地率>42.01%,人车分流,绿建三星,装配式建筑装配率65%,安装空气能热水系统。

6月28日,包河区BH202209号地块共8家房企参与竞品质,最终2家房企竞品质满分摇号,保利成功摇中。

6月23日,包河区BH202209号地块进入投报高品质住宅方案,共8家房企参与竞品质,分别为华润/招商/保利/国贸/皖投/和顺/伟星/龙湖,竞得人待定,成交单价1915万/亩,总价约18.2亿元,居住楼面价约12498.1元/㎡,溢价率14.7%。

包河区BH202209号地块位于包河区牯牛降路以南、上海路以西,总面积为95.16亩,规划为居住用地,地块东至上海路、西至江村路、南至太平湖路、北至牯牛降路,地块容积率≤2.3,地块起始价为居住1670万元/亩,地块起始总价158917.2万元,居住最高限价1915万元/亩,地块最高总价182231万元,商品住宅(毛坯)平均备案价格21030元/平方米。

需建设10%的保障性租赁住房;住宅(含配建的保障性租赁住房)须使用装配式建筑技术,装配率不低于30%,需修建上海路沿线公园绿地、道路;

包河8宗541亩涉宅地待出让

地位于包河淝河板块,分布在太平湖路南北两侧,可共享周边配套。

交通上,地块靠近合肥绕城高速,周边有上海路、太龙路、龙川路等城市主干道,距离地铁4号线工经学院站约1.2公里,步行较远;

教育上,周边中小学配套待完善,距离最近的祁门路小学直线距离超1公里;

医疗上,距离在建的合肥市三院新院区约800米,可提供相关医疗服务;

环境上,周边有淝河生态公园、淝河智慧中央公园,可供休闲、观景。

地块周边周边住宅较多,居住氛围较为浓厚,有川海花园(回迁房,目前暂无在售二手房)、御景黄城(正在建设中的安置房),也有在售尾盘兴港和昌云庭(均价21749元/㎡)、时代领峯(均价21651元/㎡)等。

好了,关于保利包河双子4大城市展厅9.10开放,案名即将公布就讲到这。

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