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“新地王”诞生沈阳楼市主编做客直播间(图)

来源:网络整理   2022-07-03 15:00:11

一季度最热土拍 牵动沈阳东部发展引擎

4月23日,栋察楼市携手大东即将亮相的新品项目——国瑞熙府推出《热盘追踪》直播,现场栋察楼市主编李栋先生做客直播间,与房企、网友共话沈阳东部的发展与现状,并与网友进行现场互动,解答网友的置业疑惑。

活动一开始,主持人便围绕沈阳最具代表性的马路——东北大马路展开,瞬间引起网友共鸣。东北大马路始建于1922年,由“东北王”张作霖大帅亲自定名。非常有意思的是,有一个传说讲,东北大马路其实寓意张大帅统领东三省,所以东北大马路覆盖范围内的其他支线道路都是以各城市命名的。

近年来,随着越来越多的品牌房企入驻东北大马路,为板块的发展带来了新生,尤其是作为最早入驻东北大马路沿线的房企之一——国瑞城,在近期推出了新品国瑞熙府,为一直对东部有着深厚情节的购房者提供了置业选择。

今年一季度,沈阳话题最多的区域当属东部。李栋主编首先对一季度最热的一场土拍——大东“双雄”进行了点评,随后又与国瑞熙悦领导就大东2020发展进行了分析。

3月24日,大东欧博城东-1地块拍卖,堪称一季度“最热”土拍。现场吸引了十余家房企竞争,几乎所有报名房企全部“下场”,即使到达6300元/建筑平方米的顶价之后,仍然没有房企放弃沈阳大东区国瑞城三期是工遇房吗,直到配建部分超过20000平,参与房企数量才逐步减少。据此,区域“新地王”诞生。

此宗地块综合测算,折合楼面价约在8300元/建筑平方米,预计未来如建精装高层售价将在15000元/平左右,毛坯洋房17500元/平左右。至此,大东新城板块房价天花板被再次打破。

此外,李栋主编还现场回答了多位网友提出的问题,并分析了接下来市场的发展态势。“新地王”的出现,直观体现了房企对于大东土地的渴求。可以预见,随着疫情影响下的“后遗症”,沈阳的土地市场势必迎来更为“残酷”的厮杀,而随着2019年几宗高价地的陆续入市,二级市场的竞争必然进入白热化。而2019年大东区的土地价格,早已给我们吃了“定心丸”。从资料来看,大东望花板块内的土地价格三年以来,几乎已经翻倍。

短短几年,大东新城进入了新的发展阶段,主城区更是进入了发展快车道,2018、2019年大东主城区,尤其是作为主干道的东北大马路沿线,几乎每一宗地块亮相都会引发房企疯抢,且每次纯新盘亮相,都会引发一轮“抢购潮”。

本次直播中沈阳大东区国瑞城三期是工遇房吗,网友不仅对大东这个热门板块十分关注,对国瑞熙悦这一新项目也十分感兴趣。本次直播特别邀请了国瑞熙悦的置业顾问,现场为网友讲解项目的具体情况。

据介绍,国瑞熙悦项目由中国房地产百强企业——国瑞地产投资兴建,东靠观泉路,南接东北大马路,西抵东建街,北临联合路。项目为二环里,全系智能社区,智能化的配建及管理使未来业主的生活更加舒适。项目园区智能化包含360°园区视频监控、夜光跑道、无感刷脸入户、园区WiFi等服务。项目产品线齐全,同时配建教育局幼儿园及网红商街、未来可享高品质生活。

交通方面,项目门前有10余条公交线路,而未来地铁四、七、十号线的规划也拉近了和沈阳其他区域的距离,可直达沈阳站、沈阳北站、中街、太原街等各大商圈,出行非常快捷。不仅如此,项目周边各大主流银行林立,居然之家、陶瓷城、华润万家、家乐福等配套应有尽有,方便日常生活。

目前,项目高层6500/㎡起,洋房均价8500元/㎡,loft均价7500元/㎡。如今,当大东的土地价格已达8000+的时候,如此高品质住宅几乎等同于土地价格,其潜在价值不言而喻。无论是选择高品质自住,还是看重潜力投资,如此优质项目都是不二选择。

未来,栋察楼市直播间仍将持续为购房者介绍更多热门楼盘,同时也将和网友一起,持续关注市场动态,还原真正的市场行情,推荐更多适合你的楼盘。

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