昌邑小学（大华校区）的办学情况及其对口的高中低三个梯队(组图)

1.评测导语

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这篇文章会给大家介绍昌邑小学（大华校区）的办学情况及其对口的高中低三个梯队代表小区如大华锦绣华城11，18街区、锦华东南苑以及三金（金顺、金恒、金顺）小区等的概况，弄清楚孩子入学的条件，从而把握最佳的购房时机。

2.小区点评

2.1 学校点评昌邑小学，浦东新区体制内小学二梯队，在北蔡街道有大华校区，在陆家嘴街道有陆家嘴校区。学校标签：崇本睿智+兴趣教育由于昌邑小学（大华校区）和昌邑小学（陆家嘴校区）地理距离相距较远，有8.4公里，所处的微观地理，社会环境有所不同，所以两个校区会分开说明。昌邑小学（大华校区）坐落浦东新区北蔡街道。北蔡街道和大华集团合作，从2006年开始分批开发大华锦绣华城，其中大华锦绣华城的第9、10、11、12、18、19街区均对口昌邑小学（大华校区），另外，2004年建成的锦华东南苑亦对口昌邑小学（大华校区）。以上住宅均为2004之后建成的板式建筑，占昌邑小学（大华校区）对口小区的80%以上，在这些改善型住宅中居住的人群中有相当一部分是通过教育改变自己命运的白领，其中有从事金融行业，IT行业，他们既重视教育，又有自己对教育和生活的理解，所以也可以用“重视教育的新移民”来称呼他们。昌邑小学（大华校区）属于侧重学生综合素质培养，校内考试难度适中，并配有国际象棋，跆拳道，机器人等兴趣班。学校位于大华锦绣华城连片住宅区附近，接送方便，且与上南中学东校门对门。2.2 学校简介昌邑小学（大华校区）大华校区自2006年7月成立以来，一直秉承着“崇本睿智”的校训。校区占地23亩。目前学校每个年级6个班，学生总人数是1300人左右。学校绿化率高，专用教室齐全，近150平方米的图书馆内有藏书近3万册，设有昌邑少儿电视台、电脑房、语音室、舞蹈房、美术室、IT科技活动室、乒乓房、文博工作室等特色配套教学设施。师资力量较好，昌邑的教师群体以优质、严谨、富有创新精神而闻名，其中有全国“三八”红旗手、全国优秀班主任、全国体育优秀工作者、上海市劳动模范、上海市优秀园丁等著名师资，多人多次获全国、市教学比赛一等奖。

2.3 地址昌邑小学（大华校区）：浦东新区下南路879号

2.4 对口初中浦东新区是户籍对口，不是学籍对口。昌邑小学（大华校区）对口的小区，对口初中是上南北校和上南东校（锦绣路校区），这两个初中水平比较接近，属于普通初中水平，不属于应试能力很强的模式，其中上南东校的水平稍微高一点。其中，北艾路以北的小区对口上南北校，北艾路以南的小区对口上南东校。2.5 近年来升学表现昌邑小学（大华校区）每年都有几十名学生在全国级别的各种赛事中获得名次，如全国小学生数学能力竞赛、全国小学生英语竞赛、全国中小学生作文大赛等，每一年都有20名左右的学生脱颖而出，勇夺前三甲。这些竞赛成绩也都是和升学挂钩的。2.6 生源结构一部分是浦东土著，以原来居住在北蔡的为主，动迁后拥有多套住房，且村委还有每年分红，大部分经济实力较强；一部分是落户上海的新移民家庭，这部分占比较高，超过50%；另一部分是浦东新区等教育资源比较薄弱的外镇家庭（如来自康桥，川沙镇）。2.7 教学特色国际象棋：多次参加上海市和浦东新区的比赛，获奖名次属于第一阵营跆拳道：有专业的跆拳道老师，很多学生获得黑带资格机器人+编程：从2年级开始，给有兴趣的孩子，发挥才干的机会文博教育：和上海历史博物馆合作，开展《小小讲解员》课程2.8 报名入学门槛实施每户地址五年内只享有一次同校对口入学机会（多胞胎、二孩除外），按照分类依次安排入学，超过招生计划的实行区域内统筹。

类别

户籍

房产

条件

第一类

本学区户籍

本学区房产

按适龄儿童户籍迁入时间先后排序入学

第二类

非本区户籍

本学区房产

人户分离

第三类

非户籍

本学区房产

居住证积分达标的

第四类

非沪籍

本学区房产

居住证积分不达标的

统筹学校分组新时代小学

3.小区分析

3.1 基础信息表

大华锦绣华城的11,18街区，房龄较新的次新品质住宅，居住条件较好，绿化和物业较好，距离13号线下南路站约200米，附近有巴黎春天商业综合体，近大华北公园，三房，适合于三代同堂，育儿生活，其乐融融。大华锦绣华城的11街区为板楼（其中1栋有圆形房间），户型方正，南北通透，外立面保养得较好。小区绿化非常好（见下图），居住品质很高。物业和居委会较好，能提供小学生放学后的晚托服务。地下停车场较大，车位较为充沛，是昌邑小学（大华校区）对应的小区里，品质最高的。距离7号线锦绣路和13号线下南路站，均在1000米之内。

大华锦绣华城18街区分为联排别墅、双拼、小高层，其中联排别墅的栋数较多，有很强的中高收入阶层的生活气息，小区内水系发达，绿植丰富，并有专业健身机构入驻。马路对面就是大型商业体巴黎春天，和大华北公园。离13号线下南路站100米。到昌邑小学（大华校区）和上南东校均为250米。

大华锦绣华城19街区由小高层、多层和沿川杨河的联排别墅组成，沿北艾路的都是小高层，靠近川杨河的均为联排别墅，小区中间是多层楼梯房。比18街区的定位稍低一点，停车位较为紧张，但可以选择靠近川杨河的路边停靠。川杨河已经整治得不错，夏日乘凉好去处。

第二梯队：

大华锦绣华城第9街区，作为学区内第二梯队的小区，性价比很高。虽然是动迁房（首次交易免增值税），但建筑质量尚可，周边商业配套比较齐全。从幼儿园到初中都在附近，接送非常方便，生活设施齐全，适合预算有限的一家三口自住。车位比较紧张。

下图就是第9街区平面示意图的休闲广场，非常适合小孩玩耍

锦华新苑作为学区内第二梯队的小区，小区不大，且相对比较安静。虽然是动迁房，但建筑质量尚可，周边商业配套比较齐全。从幼儿园到初中都在附近，接送非常方便，生活设施齐全，适合预算有限的一家三口自住。隔壁就是沃尔玛山姆会员店，一方面购物比较方便，另一方面，可能对安全有些影响，是周边几个小区中，防盗窗装得最多的（见下图），车位比较紧张。

第三梯队：

三金（金恒、金旋、金顺）小区是学区内总价最低的三个小区了。房龄都在94年95年，楼梯房老破小大华清水湾租房，以一室一厅为主，辅以两室一厅和三室一厅，适合对学区有要求但是预算有限的家庭，买入挂户口出租，一室户月租金在3800元左右，两室户月租金在5000元左右，自己在附近租房解决自住问题，支付个租金差。其中金顺小区离昌邑小学（大华校区）很近，接送小孩上学极为方便。

4.小区周边配套4.1 教育学区预算达到1000万，应购买第一梯队的三房，自住和学区两相宜大华清水湾租房，特别是大华锦绣华城11街区，绿化非常不错，环境好，面积大，居住舒适，居委会和物业服务都很不错，且有小孩晚托服务。如果预算在500到800万之间，可以考虑第二梯队的大华锦绣华城9街区和锦华新苑（10街区）的两房，精心装修也可以居住很舒适，且周边配套很成熟，满足基本生活需求。如果预算在500万以下，可以考虑第三梯队的两房。金顺离学校最近，可以节约很多时间，是一个不错的选择。如果只为挂户口，就买三金（金顺、金恒、金旋）小区的一房，250万左右，就可以解决学区问题，房子面积小，且品质一般，不太适合家庭居住，建议租房解决居住问题。

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