CoreLogic租金审查显示阿德莱德郊区的平均价格大幅上涨
来源：互联网 2021-02-22 11:19:25
一份新的报告显示，阿德莱德的房客感到不安，因为一些郊区显示12个月的价格上涨高达每周140澳元。
根据CoreLogic的2019年9月季度租金评论，阿德莱德的租房者平均每周支付386澳元，比一年前增加1.9%，在州政府提议的土地税改革下，预计还会进一步上涨。Toorak Gardens是一组价格上涨高达28%的郊区，平均租金现在为640澳元，比2018年上涨了140澳元。Walkerville的中位租金每周上涨了135澳元，最高至635澳元，而上校轻花园(Colonel Light Gardens)报出了价格增长120美元，每周最高可达550美元。
郊区录得租金增长近20%，其中包括林登公园，默特尔银行，斯特灵，伊斯特伍德，基尔肯尼和斯托尼费尔。
尽管全国房地产市场仍然低迷，过去一个季度全国租金下降了0.3%，但CoreLogic市场评论员凯文·布罗根(Kevin Brogan)表示，阿德莱德的情况截然不同。
Brogan先生说：“阿德莱德的租金已经稳定增长了一段时间，并且在过去10年中已显示23%的增长。” “阿德莱德的空置率一直较低，对出租房的需求一直相当稳定。
“在不确定的时期，'稳定'是变得有吸引力的属性。”
人口增长是住房需求的主要驱动力之一，但布罗根表示，需要与就业机会相匹配。
他说：“大型基础设施项目的范围，国防工业和住房的相对可承受性都可能对出租房屋产生额外的需求，这将继续对租金构成上行压力，”他说。
南澳大利亚房地产协会主席布雷特·罗恩费尔特(Brett Roenfeldt)说，由于土地税的变化，租赁市场将看到更多的价格上涨。
他说：“我们已经看到许多投资者将其待售房屋挂牌上市……这些变化可能对他们造成的潜在影响感到震惊，”
十大租金增长区
资料来源：CoreLogic。
1.图拉克花园
中位数租金：640美元
12个月价格上涨：140美元
2.沃克维尔
中位数租金：635美元
12个月价格上涨幅度：135美元
3.上校轻花园：
房租中位数：$ 550
12个月价格上涨：120美元
4.林登公园
中位数租金：600美元
12个月价格上涨：102美元
5.默特尔银行
中位数租金：580美元
12个月价格上涨幅度：100美元
6.斯特林
中位数租金：590美元
12个月价格上涨：95美元
7.伊斯特伍德
中位数租金：520美元
12个月价格上涨：95美元
8.基尔肯尼
房租中位数：$ 390
12个月价格上涨：95美元
9.斯托尼费尔
中位数租金：635美元
12个月价格上涨幅度：77美元
10.玛丽亚维尔
中位数租金：410美元
12个月价格上涨：67美元
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