哈德逊太平洋将以2.55亿美元出售4项办公资产

来源：腾讯 2021-02-20 11:19:17

哈德逊太平洋地产公司2018年，加州宣布了四项办公资产交易协议。该公司将以总计2.548亿美元的价格将这批37万平方英尺的收藏品出售给不同的买家。

时间就是一切。“我们正在利用非常有利的市场条件出售四项非核心资产，”Hudson Pacific Properties Inc.董事长兼首席执行官维克多·科尔曼(Victor Coleman)在一份准备好的声明中表示。这些写字楼可能不适合哈德逊，但它们仍然位于可以被认为是黄金地段的地方。该集团包括北加州的三处房产--其中两处位于大都会帕洛阿尔托，另一处位于旧金山半岛次级市场--以及位于洛杉矶一个主要次级市场的一栋大楼。

在Palo Alto地区，位于门罗公园(Menlo Park)的一栋面积为45，600平方英尺的办公大楼--沙丘2180，售价为8，250万美元，位于帕洛阿尔托(Palo Alto)东侧约5英里处，面积为197，400平方英尺的Embarcadero办公校园将带来1.36亿美元的收入。此外，在圣马提奥，半岛办公公园的63，000平方英尺的6楼将以2，250万美元的价格售出。2015年，哈德逊以35亿美元收购了公平办公室地产公司(EquityOfficeProperties)820万平方英尺的旧金山半岛(SanFrancisco)，并从黑石房地产合伙人(BlackstoneRealEstate Partners)手中收购了硅谷的办公室投资组合。

把这群计划中的人团结一心的是9300名威尔什尔大道。在贝弗利山。2010年，哈德逊买下了这座61，400平方英尺的大楼，并将以1，380万美元的价格出售.

没有什么比手头上的现金更能买点东西了。科尔曼补充说：“这些交易为我们提供了额外的资本，用于新的增值机会，这将有助于推动我们公司2018年及以后的增长。”哈德逊计划利用这四笔资产出售的收益，收购至少一处该公司有意进行的同类交易。

至于2018年的更多收购，哈德逊在过去十年里关注的是比传统办公资产更多的资产。该公司分别于2007年和2008年收购了日落高尔(Sunset Gower)和日落布朗森(Sunset Bronson)制片公司，从而打入好莱坞制片厂市场。2017年5月，该公司通过斥资2亿美元收购好莱坞中心工作室(好莱坞中心工作室)，巩固了其作为美国最大的独立音阶运营商的地位。好莱坞中心工作室是一个面积为39.9万平方英尺的媒体和娱乐园区，后来改名为“日落拉斯帕尔马斯工作室”(日落拉斯帕尔马斯工作室)。