布鲁克菲尔德以9100万美元收购波士顿办公室资产
来源：腾讯 2021-02-17 13:20:00
布氏地产(BrookfieldProperties)是曼哈顿顶级写字楼的老板之一，已经收购了51个卧铺街，一个8层，152,000平方英尺，位于波士顿海港区的海滨办公楼。根据YardiMatrix的数据，Nueven在2013年从DivCoWest获得了6000万美元的房产后，出售了该房产。资产改变了1,900万美元，Brookfield发言人告诉商业地产高管。
这座大楼在出售时大约有15%空置。目前的租户包括建筑公司Bergmeyer，UnitedWay，美国总务管理局和早期教育和保健部。
在1929年完成，51个卧铺有一个开放计划的设计，超大的窗户，以及市区Boston市区的清扫视野。据报告，新的业主计划翻新和重新塑造老式B级建筑，与海港区的地位保持在技术和创新之间。Brookfield聘请了波士顿的合并建筑师，就建筑的公共区域（包括大堂、零售空间和潜在的屋顶甲板）进行可能的改进进行协商。
“海港区继续成长为创新公司的最高目的地，高端零售和一流的住宅，51个卧铺街位于其家门口，”，纽约和波士顿的执行副总裁BenBrown在一份准备的声明中说。
Cushman&Wakefield将是建筑物的独家租赁代理。租赁团队由MichaelJoyce、ThomasAshe、ThomasO"Regan和DevinTrichen组成。
该资产可方便地访问各种MBTA公交车站，包括法院公交车站。此外，该建筑直接来自Martin的公园。目前正在建造的700万美元的滨水公园被命名为2013年波士顿马拉松爆炸案最年轻的受害者，马丁·理查德，8岁。
根据来自林肯地产公司(LincolnPropertyCo.)的2018年第四季度的报告，诸如WeWork等共同工作提供商已经成为波士顿市办公室市场中的一个因素。该报告继续进行，通常是“这些租户愿意为灵活性而付出额外的代价。这反映在B类市场最近不断上涨的租金中。”的“许多租户现在正在寻找更短和更灵活的租赁条款,”
要求B级写字楼租金现在平均每平方英尺48.55美元，尽管在2018年B类写字楼的租金是负的。海港区的情况更好，B类的平均租金为55.52美元，480万平方英尺的总可用面积为17.8%。
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