数码地产 杜邦法布罗合并

数字不动产信托公司已经与数据中心提供商杜邦公司(DuPontFabros Technology Inc.)达成了最终协议。合并成一笔价值约76亿美元的全股票交易。此举为数字地产成为中国第二大数据中心铺平了道路。

这将是一场相当大的婚姻。特别值得注意的是，杜邦法布罗斯公司将在北维吉尼亚州令人垂涎的数据中心中心提供12座专用的、超大规模的数据中心，总共约340万平方英尺的可出租净面积，其中包括位于阿什本、芝加哥大都市和硅谷的446，000平方英尺、41.6兆瓦的ACC 7设施。此外，杜邦·法布罗斯公司还拥有一个主要的开发项目组合，包括六个项目--位于弗吉尼亚州阿什本、芝加哥、加州圣克拉拉和多伦多--计划在未来12个月内上线，以及阿什本和俄勒冈州的战略土地持有量，以及凤凰城新收购的土地面积。

“DFT和Digital的产品产品、客户名册和各自的地理足迹相互补充，为在未来几年扩大我们的合并业务提供了许多机会，”数字不动产信托公司(Digital Realty Trust)首席执行官威廉·斯坦(William Stein)在宣布合并协议后给杜邦法布罗斯(DuPont Fabros)团队的一封信中写道。他说：“DFT通过其顶级、战略位置优越的投资组合以及蓝筹股公司的世界级客户群，在该行业真正脱颖而出。”作为一家合并后的公司，我们将能够更好地满足全球企业级客户的日益增长的需求，因为他们正在迅速向第三方云提供商转变。“

根据协议条款，DuPontFabros股东将按照DuPontFabros股份收取0.545数字不动产股份的固定汇率，每股收益每股64.32美元。数十亿美元的价格标签包括有16亿美元的现有债务，其中数字不动产计划通过投资级公司债券和其他融资重新融资。在准备收购的过程中，数字房地产公司已获得了14亿美元的桥梁贷款设施，由美国银行美林(BofaMerrillLynch)和花旗集团(Citigroup)表示。

计划中的统一有其支持者；数字不动产-杜邦法布罗斯协议似乎受到了分析师的欢迎。加拿大皇家银行资本市场(RBC Capital Markets)董事总经理乔纳森·阿特金(Jonathan Atkin)对商业地产高管表示：“我认为，合并提高了数字地产在几个市场的上市速度，并提供了高度可实现的费用协同效应

数码地产公司和杜邦法布罗斯公司的董事会都一致批准了这笔交易，交易仍需得到公司股东的同意和其他惯常的结束条件。如果一切如愿，合并将于2017年下半年结束。以252亿美元的股票市值，由此产生的数字房地产将成为美国第八大公开交易的房地产投资信托基金。