旧金山湾区万豪酒店获得4300万美元建设贷款
来源：新浪 2021-02-16 10:19:16
在CBRE的帮助下，MonahanParkerInc.获得了3,300万美元的资金，用于在旧金山湾地区的Marin县开发一个新的AC万豪酒店。随着资金到位，SanRafael市中心140-Key房产的建设将立即开始。
AC万豪酒店将在第五大道1201号形成，这是一个占地10,600平方英尺的办公楼和地面停车场的所在地。世邦魏理仕通过ACORECapital为酒店安排了建筑融资，为Monahan Parker提供了一笔无追索权的浮动利率贷款。在担心经济衰退和其他恐慌的情况下，贷款人倾向于在接待部门谨慎行事，但目前的气候并没有阻止贷款社区大力追求AC酒店的机会；许多资本来源表示有兴趣。
此外，核心资本关闭了556亿美元的债务基金
世邦魏理仕(CBRE)执行副总裁约翰·纳尔逊(John Nelson)对商业地产高管表示：“毫无疑问，贷款机构在评估酒店业时通常更为保守。”他说：“在经济不景的情况下，酒店是首批受影响的资产类别之一。贷款人倾向于在基本面异常强劲、经济基础多样化的市场寻找资产/机会，比如圣拉斐尔。“圣拉斐尔市中心被认为是马林县的中心，这是一个吸引商务和休闲旅行者的地方。
除了AC万豪(AC Marriott)项目的Marin县外，潜在的贷款人还受到了经验丰富的赞助以及市场上高平均酒店入住率的诱惑。根据马林会议旅游局的年度报告，2018年马林县的平均酒店入住率约为81%。此外，AC万豪酒店将是两年多来在圣拉斐尔建造的第一家大型酒店。尼尔森说：“新产品的需求肯定会受到抑制。”“自2014年以来，[圣拉斐尔]次市场的入住率已超过78%，在过去六年里，客房需求每年增长2%，而平均日租则每年增长6%以上。”
MonahanParker已经开发了CSI结构，以承担总承包商对于ACMarriott的作用。酒店定于2021年第三季度交付。MonahanParker没有披露该项目的开发成本；但是，根据SanRafael计划委员会的文件，酒店的施工硬费用总额约为2300万美元。
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