檀香山批准耗资7亿美元的交通导向多功能塔
来源：腾讯 2021-02-13 11:19:17
火奴鲁鲁市议会已经批准了马纳奥拉纳广场，这是一个价值7亿美元的混合用途高层建筑，将是该州第一个交通导向的发展(TOD)，商业地产执行官报道。
城市的批准之后漫长的经济适用房与洛杉矶的谈判项目经理萨勒姆合作伙伴,负担得起的20个单位已同意要么建立在一英里的火车站-翻译700万美元的社会福利或直接支付300万美元到城市住房基金。
这座36层的大厦将设有一个拥有125个房间的豪华酒店、109个高档共管公寓、一个酒吧和一家餐厅，还将为行人提供通往夏威夷会议中心(Hawaii Convention Center)、一个露天市场和一个预定的轻轨站的便捷通道。项目预计于2020年竣工。
TOD是一个紧凑的、可持续的多用途社区，围绕铁路通道而建，根据面向交通的发展研究所(Transit Oriented Development Institute)的说法，它为居民提供了使用车辆的其他选择。据该研究所称，过境投资的经济效益是公路投资的两倍。此外，以行人为中心的社区被发现可以减少交通堵塞，改善居民的健康和稳定财产价值。
不过，檀香山发展快速交通的雄心并非一帆风顺。今年4月，檀香山快速运输管理局(Honolulu Authority for Rapid Transportation)的主席和执行董事双双辞职，原因是有人指责该机构对该市65亿美元的铁路项目管理不善。就在董事长丹•霍纳(Dan Horner)和执行董事丹•格拉布斯卡斯(Dan Grabauskas)离任之前，伦敦金融城的一次审计发现了不完整的记录、成本超支、不完整的系统和维护计划。
现在项目发现自己18亿美元的资金缺口,当局被迫提交计划上个月联邦运输机构——承诺提供15.5亿美元向铁路项目——来解释如何拿出额外的钱或降低系统的范围。根据火奴鲁鲁民用节拍，自由贸易协定签署该项目时，其预计成本为52亿美元。
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