十月份香港新住宅项目的售价急剧下降

来源： 2021-02-02 17:58:31

住宅销售市场监测报告》

根据仲量联行本周发布的《，新推出的大规模住宅项目(首批销售中推出了80个单位)的首日销售率在2018年10月大幅下降。

仲量联行研究的数据显示， 10月份新推出的大规模住宅项目的首日销售率平均仅为51%，而今年1月至9月的平均销售率为97%。

根据10月份发布的政府数据，9月份一级市场的交易量比二级市场的交易量高出23%，这是自2015年11月住房市场暂时软化以来的首次。

仲量联行资本市场高级总监莫立仁评论说：“随着越来越多的买家采取观望态度，开发商软化了要价以减免库存。结果，卖方要求降低价格的压力。不仅如此，开发商现在还通过提供更大的激励措施，例如更高贷款价值比(LTV)高达80%的贷款，以及积极的销售策略(如扩展付款期限;在某些情况下，允许买方在最终付款之前占用该单元。”

仲量联行研究高级总监钟凯茜(Cathie Chung)表示：“中美之间日益加剧的贸易紧张局势以及大陆经济放缓加剧了该市住房市场的下行风险。我们预计，2019年房价将下跌15%，销售活动继续吸引到一级市场。”

十月份香港新住宅项目的售价急剧下降

住宅销售市场监测报告》根据仲量联行本周发布的《，新推出的大规模住宅项目(首批销售中推出了80个单位)的首日销售率在2018年10月大幅下降。