休斯敦2月份的房屋销售激增至创纪录的销售水平
来源：新浪 2021-02-02 17:22:15
休斯敦-(房地产新闻报道)-休斯敦2月份的房屋销售激增至创纪录的销售水平，但是随着春季购房季节的到来，房地产市场正面临强劲的阻力。
除了与大流行相关的经济放缓外，油价下跌还将严重影响休斯顿经济。石油价格在周末大跌，西德克萨斯中质油从每桶40美元跌至30美元的低点。石油的下跌预计将导致休斯敦裁员，并削减石油公司的支出。即使油价如此之低，许多石油钻探公司也无法收支平衡。
低抵押贷款利率(30年固定利率低于4%)在加速爆发之前为房地产市场提供了动力。
“休斯顿住房市场在2月份获得了增长势头，这在很大程度上要归功于创纪录的低抵押贷款利率，一些经济学家认为这可能会进一步下降，” RE / MAX航天中心的HAR董事长约翰·纽金特说。
“人们已经对爆发可能对我们的房地产市场以及全国其他地区产生的影响提出了担忧，而这正是HAR所监控的。不是2月份住房数据的因素，但是显然，由于华尔街遭受的损失以及油价下跌，我们正在密切关注住房市场活动。”
HAR报告说，2月份出售了6,044套单户住宅，而去年同期为5,339套，增长了13.2%。2020年2月的房屋销售记录是休斯敦2月有史以来的最高销售总额。
独户房屋中位数价格(一半房屋售价更高而另一半房屋售价更低)的中位数价格上涨了5.2%，至245,000美元，平均价格上涨了5.9%，至301,648美元。这两个数字均是2月份以来的最高价。
低抵押贷款利率通常助长了住房活动，最近几天，消费者急于再融资。但是，随着整体经济的不稳定，房屋销售的步伐可能不会遵循预期的趋势。
Haus首席经济学家兼分析高级副总裁Ralph McLaughlin在社交媒体上表示：“美国房地产市场在千禧一代和Z世代之后有着巨大的人口动力。”“对整个经济的短期不利因素，例如病毒的爆发，可能会使今年春季的销售停滞，但我认为这是短暂的。”
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