房贷知识：最新房贷利率是多少 会下降吗
来源：互联网 2021-01-06 14:21:27
内容来源：网贷天眼
今天来聊聊一篇关于房贷知识：最新房贷利率是多少 会下降吗的文章,现在就为大家来简单介绍下房贷知识：最新房贷利率是多少 会下降吗,希望对各位小伙伴们有所帮助。
买房贷款利率是多少
目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，融360最新数据显示，全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。
同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。
第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。
这似乎有一定的道理。但我们知道，房贷利率是从今年房地产调控以后就一直往上走的，所以季节因素和放贷额度，都不是房贷利率上调的最主要原因。
其实最关键的原因是，整个金融环境的去杠杆。
7月份，中央召开了五年一次的全国金融工作会议。“防风险”、“去杠杆”成为了关键词。
这相当于，给未来几年中国金融市场冷暖定了调，金融要服务实体。去杠杆，本质上就是要把金融市场中“钱生钱”的交易斩断一大片。
“钱生钱”，专业的话叫“货币乘数”，功能像一个放大器，能把央行释放的基础货币数量成倍放大。经济活力越强，金融监管越放松，这个放大器的功能就越强。
举个栗子。假如市场中有10亿的基础货币，通过“钱生钱”的放大效应(10倍货币乘数)，市场上就有了100亿的货币总量，这其中多出来的90亿货币，就是被“钱生钱”的游戏创造出来的。
下面“去杠杆”来了。如果把“钱生钱”的游戏砍掉一半，货币乘数从10到5，那市场上的货币总量，就从100亿降到了50亿。
知道了这其中的原理，我们就能读懂高层去杠杆的意图。
高层坚决要去杠杆，那意味着，高层认为现在市场中的钱是多了，而不是少了。如果钱太多，整个金融市场货币滔天，那不决堤才怪。
相信通过房贷知识：最新房贷利率是多少 会下降吗这篇文章能帮到你，在和好朋友分享的时候，也欢迎感兴趣小伙伴们一起来探讨。
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