“东安”东安湖价值再腾飞，置业窗口期的极优选择来了

今天，很高兴为大家分享来自乐居买房的东安湖价值再腾飞，置业窗口期的极优选择来了，如果您对东安湖价值再腾飞，置业窗口期的极优选择来了感兴趣，请往下看。

随着人类发展进程的不断加速，“湖居”也逐渐成为人类的至高理想。

从被称为英国“湖畔诗人”聚集区的英国昆布兰湖，到以原生湖境为美的瑞士日内瓦湖，再到美国文学的圣地和精神家园的美国瓦尔登湖，每一处都是让世界趋之若鹜的理想生活场。

而在中国，从古至今，“湖居”都是人们向往的生活方式。

在成都，也亦是如此。

源起于湖，革新于湖

东安湖造成都湖境极点

回归溯源，从以浣花溪板块为代表的1.0公园湖时代，到以锦城湖、青龙湖为代表的2.0人居湖时代，湖居从强调生态资源和人文底蕴转变到将现代人居理念融入湖畔院墅。

而现如今的3.0产城湖时代，则是成都建设世界公园城市的蓝图下，涌现出以怡心湖、东安湖、兴隆湖为代表，集合产业、湖区、商业、商务、居住、旅游等城市功能于一体的城市产城湖，而新时代湖居生活的开启，也让以湖带产、以产兴城、以城定居的环线格局由此产生。

这种“产城湖”的发展模式，将依托独特的湖泊生态资源，吸引人口与产业聚集，推动区域乃至整个城市经济发展，实现城市能级跃升。怡心湖、东安湖等产城湖，便是探索成都湖居未来的钥匙。

作为成都3.0产城湖时代的经典代表之一，怡心湖板块经过7年时间的修炼，初见滨湖大城的同时，也成为城南内与5+2区域正面刚的明星板块。

思绪转向城东，再看东安湖板块，从概念初生到整体区域的能级跃升，仅仅3年时间，这里呈现的是世界大运会主场馆的所在地，各大知名企业的总部经济聚集区、产业集群聚集区、高尚住宅聚集区、休闲娱乐观光聚集区等一个个推动城市能级蝶变的经济齿轮。

这里不仅是成都东进桥头堡、成渝地区双城经济圈的交汇点，更是改写成都发展版图、重塑成都经济地理的前沿阵地，未来区域价值不可小觑。

影响时代进程的潮向

东安湖三年即成城

相较于东安湖体育中心，目前已正式对游人开放的东安湖公园多次凭借“马尔代夫-成都分夫”、“银沙滩”、“东安夜景”等词条冲上热搜，占据了东安新城的C位。

▲东安湖公园

不单着眼山水，围绕东安湖展开的还有产业层面的配套。

东安湖板块以超5000亩东安湖公园为核，形成”一湖三岸“的空间结构，规划建设践行公园城市理念，以产城湖一体化概念，打造赛事名城新地标、公园城市示范区的新典范。

▲东安新城“一湖三岸”规划| 意境图

如今，这些规建的设施及区域定位已逐一兑现，为东安湖板块赋予高颜值特色生态资源，为板块增添宜居宜业底色。

三大商业巨擘联动，吾悦广场、明年开业的龙湖东安天街、规划中的华润万象商业，将合力提升东安湖板块商业能量。

再说产业方面，东安湖板块也取得了明显进展，目前已引入威马汽车、大华西南智慧基地、西门子等项目，未来或将为板块经济腾飞注入足够驱动力。

交通方面，既有东西城市轴线拉近东安湖板块与城市中心的距离，又有快速公交、地铁2号线等公共交通可通达全城，对于新城而言，出行已算得上便捷！

从规划，到落地呈现，东安湖仅花了3年时间。3年成城的兑现力，放眼整个成都，也可称得上有一无二。

而基础配套设施先行，也让东安湖板块相继吸引了华润、保利、华侨城、朗基、龙湖、新希望、大华等诸多品牌房企落子，将为东安湖板块在成都楼市出圈增添更多底气。

从数据到现实

城市湖区才是价值导向

起点决定价值，无论是东安新城现在所呈现的，还是未来将会呈现的，不得不说都将是成都居住的天花板，而这也就造成了其房价的高企。

自2022年以来，东安湖板块整体供求比为1.86，短期来看，板块供应大于成交。但若将时间线拉长至近一年，供求比则变成了1.28，供需趋于均衡，板块住宅市场发展健康。

伴随东安湖整体呈现带来的惊艳感，板块内产品也逐渐走向高端改善。不论是在1.8-2.5万元/㎡之间浮动的单价，还是约313万元/套的套均总价，都为上车东安湖板块设置了不低的门槛。

同样，在今年9月22日，成都市公共资源交易服务中心发布的2022年第三批次集中供地信息中，特别让人关注的是位于东安新城的两宗住宅用地清水限价达到了2.2-2.3万元/㎡，相比今年4月首次集中土拍中东安新城地价来说又有近1500元/㎡的限价上浮。

原因其实很简单，“缺地”。东安新城的发展基本围绕东安湖开展，而在东安湖周边能形成较大体量住宅供应的存量土地本就不多，以至于随便一宗土地都会引发各家争夺。

一面是不断上涨的限价预期，一面是新房供应“卖一套少一套”稀缺，但凡具有价格层面的优势，势必都会成为买房人追逐的焦点，而大华·湖畔里就是这样。

▲大华·湖畔里| 意境图

相较于其他在售项目，大华·湖畔里本身所具备的商业、办公属性，还赋予了生活更丰富的选择。能够以灵活的总价预算买入发展中的东安新城，买入东安湖核芯，也就意味着未来会有更大的想象空间，而这也是为什么越来越多的改善型买房人将目光瞄准大华·湖畔里的原因所在。

占位东安湖CAZ核芯

定标高阶想象的湖岸资产

有句老话，买房要买未来。“未来”的意思，就是对城市价值和土地价值的前瞻认知。尤其对城市湖岸资产这样的产品而言，对城市湖岸资源的极致占有，才是隐藏在其背后的真正购买逻辑。

▲大华·湖畔里| 意境图

大华·湖畔里所在的东安湖，已成为城市烫金的版图，勾勒出一副可触可感的大城实景，尤其是大华·湖畔里所在的东岸打造为CAZ中央活力区。CAZ的核芯价值，就是让区域更注重地段与前沿生活的融合，注重城市繁华、人文、高效、生态等特点。

换言之，只有在一个城市的核芯功能区和标志性战略区域，才会有CAZ的规划发展，CAZ带来的文化价值、经济价值、空间价值的思考，迸发出不可估量的城市机遇。

▲大华·湖畔里| 区位图

区域能级的发展，也决定土地的可持续价值。如今的大华·湖畔里，正是站在城市进阶的命脉之上，提前洞悉土地显性与隐性机遇，以东安湖的城市能级为背书，大华·湖畔里的土地价值将绽放新高。

▲大华·湖畔里| 意境图

所以，大华·湖畔里的价值，并不止于城市未来规划的表象，对城市湖岸资源和城市土地的更大占有，才是核芯逻辑。

当东安湖在城市的C位中有序生长，大华·湖畔里以时代的契机入局，执首城市核芯地段与湖岸大境，以丰富的产品镌刻未来想象的优雅内蕴，展现出一座集合了产业、公园、湖区等多功能深度改善项目的标杆之义。

▲大华·湖畔里正式开放| 实拍图

如今，大华·湖畔里【售楼中心】现已开放，集合湖岸大美，盛载城市价值，关于未来高阶湖区的展望也将同步展开。

好了，关于东安湖价值再腾飞，置业窗口期的极优选择来了就讲到这。