宿迁房价未来是涨还是跌？看了你就懂了

宿迁房产网讯：在统计局发布4月70个大中城市房价数据后的第一个周末，长沙、无锡、嘉兴、保定等地连发调控新政，房地产收紧政策再度升级。值得注意的是，除了继续收紧限购等方面内容外，三地均采取“限售”措施，保定出让一地块要求“限售”期更是高达10年。

目前中国楼市的天会怎么变，业内专家给出以下意见：

第一，市场的风险点在转移，一线城市风险在聚集；

第二，一旦有楼市进入冰河时代宿迁房价网，就会有城市调整过于严厉的房地产政策；

第三，一些价格偏低的城市房价仍然会涨；

第四，四五线城市的数量泡沫没有改变，住可以但不要大量投资；（含宿迁）

第五，三四五线城市的房价真的不是太高。（含宿迁）

宿迁的房价未来究竟是涨还是跌？看了你就懂了……

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一、中国人必须买房

都说我国的房价是丈母娘推上去的，没房就想娶媳妇，不仅连门儿没有，就连窗户都没有。虽然这是一个玩笑，但从很大程度上说明每一个中国人都抱着有房才有家的观念。

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二、有房者不允许降价

在中国没有哪家开发商敢降价大甩卖，只要一降价，前期业主就来闹事，这种情况下，开发商就是资金出现问题，想甩卖都不行。

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三、银行不会让开发商降价

开发商从银行贷10亿来建房，但是建的这些房子已经抵押给银行了，需要值10亿以上银行才能赚钱，如果一降价，银行就只能亏老本。因此，银行也不会允许开发商降价。

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四、行业特殊性的影响

近十年来，房地产已经发展成为我国的第一大支柱性产业，整个产业链不仅仅为保持GDP的高增长做出了重大贡献，只要房地产一倒下，影响力非常巨大。

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五、城镇化的推动

中国是农业人口大国，城市水平只有百分之四十多，而发达国家的平均水平是70%以上，未来还会有数以千万的人奔向城市，这些进城的人需要住房，住房需求空间非常庞大。

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六、需求在不断增长

近期日光盘确实是存在的。之所以出现这种现象，是因为经济快速发展，百姓的享受意识得到加强，指望一套房住几十年，是很不现实的。近期的金鹰二期开盘就是典型，改善型住房需求加大。

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七、投资房产相对安全

对于大部分人来说，投资渠道相对有限。投资股市吧，难以驾驭。而投资房产相对股市来说，就非常简单粗暴了，只要有钱，买下来放在那里就行。

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八、通胀影响

你小时候的物价与现在的物价相比宿迁房价网，已经翻了多少倍。在如今这个连白菜都在不断上涨的时代，房价还会下跌，你信啊

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九、地价猛涨，催高房价

大家只看到房价在飞涨，实际上地价比房价涨更快，几年前宿迁最贵地段地价不到300万每亩，现在600万以上，而房价涨速远远滞后！

完