杭州商品房初始登记的内容有哪些？怎么办理？？

来源：网络整理 2022-06-11 14:01:38

对于杭州商品房初始登记的内容初始登记，最近很多人很困惑，一直在咨询小编，今天华律网小编针对该问题，梳理了以下内容，希望可以帮您答疑解惑。

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事项名称

商品房初始登记

内容

商品房初始登记

法律依据

《城市房地产管理法、《民法典、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例、《房屋登记办法、《城市房地产转让管理规定

申请程序

1、申请人持上述有关材料，到平海路45号平海大厦办证大厅受理窗口申请办理，经办人在审核资料无误后，出具《杭州市房产交易产权登记受理单（以下简称受理单）交由申请人收执；

2、申请人在受理单标注的领证日期之后携受理单及身份证原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证。如审批未通过，另行通知。您可以登陆：查询办证结果。

办理要求

符合《城市房地产管理法、《民法典、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例、《房屋登记办法、《城市房地产转让管理规定的相关规定

申请材料

一、需提供的资料

（一）必须提供的资料：

1、杭州市房产交易产权登记申请表；

2、企业提供营业执照复印件（校对*件），其他单位提供组织机构代码证等复印件（校对*件）；

3、国有土地使用证复印件（校对*件）或土地复核验收通知书复印件（校对*件）等建设用地使用权证明；

4、建设工程规划许可证（附图、附件）或杂项建设工程规划许可证（附图）或建筑许可证原件或复印件（加盖档案馆备案章）；

5、1992年7月25日后领取建设工程规划许可证的建设项目提交建设工程规划竣工验收合格证原件或复印件（校对*件）；

6、建设工程竣工验收合格证明按以下情况收取：（1）2000年1月30日之前竣工验收的初始登记，需提供有明确核定等级的《单位工程质量综合评定表原件或复印件（校对*件）；（2）2000年1月30日至2002年11月8日过渡期内竣工验收的，需提供有明确核定等级的《单位工程质量综合评定表原件或复印件（校对*件）或者《竣工验收备案表原件；（3）2002年11月8日后竣工验收的，需提供《竣工验收备案表原件；

7、房产测绘成果表原件及分户平面图原件；

8、施工许可证复印件（校对*件）(工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程可不提交)；

9、1996年11月19日以后竣工交付使用的，须提交杭州市物业管理专项基金和用房缴交确认单原件；

10、规划竣工图复印件（加盖档案馆备案章）；

11、住宅区配套公建项目合同履行确认书原件或复印件（校对*件）（含清单）（未进行住宅区综合验收的住宅性项目或未通过住宅区综合验收的住宅性项目）；

12、标准地名使用证复印件（校对*件）；

13、白蚁防治费结清证明原件或复印件（校对*件）；

14、消防验收已申报备案的证明材料复印件（校对*件）；

15、商品房预售许可证复印件（校对*件）；

16、拆迁安置用房核查登记表原件或复印件（校对*件），如安置房为经济适用房、专项安置用房的，还应当提交经建委同意用作安置房的批准文件原件；

17、社区配套用房移交协议原件或复印件（校对*件）（市建委居住区配套设施建设合同履行确认证明明确社区用房具体坐落的可不提供）；

18、登记机构认为有必要收取的其他资料。