第二套房契税征收标准，缴纳契税要注意什么？？
来源：网络整理 2022-06-11 14:00:51
大家好二套房契税征收比例，精选小编来为大家解答以上的问题。第二套房契税征收标准，第二套房契税交多少很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
一、第二套房契税交多少
对于契税的收取和房屋的大小有关，要是房子的大小不到90平或者是刚刚好90平左右的话，则要按1%的税率来算，大小超过90平的，按2%的税率来算。那么具体的缴纳数额就看房屋的总价是多少，再乘以税率二套房契税征收比例，最终算出来的就是所要交的数目。
二、缴纳契税要注意哪些方面
1、本地的税率
交契税这是国家的规定，但是在具体的缴纳数目上，由于各地的税率是不同的，所以金额上也会有所差异，所以要先了解一下本地的税率是多少，然后计算出所需要交的数，这样才能更好的规划自己的钱。
2、关注契税变化
在进行契税缴纳的时候，还是要关注一下当地的契税是不是有变化，因为政府会因为市场供需关系变化来进行一个调整，以减少投机行为，随时关注变化，对自己更加的有利。
3、考虑成交价
契税的缴纳数额是和房子有直接关系的，正常来说是按照成交总价来作为计量因素的，如果成交价时合理的，那么按照规定，税务局就会以此来作为一个交税的基数，要是不合理的话，税务局就会给出一个核定基数。
4、直接缴纳契税
现在很多开发方都没有按照流程来收取契税，所以在买房的时候要注意，有的时候按揭下来了，开发放就会交房，这个时候就要交契税了。
本文到此结束，希望对大家有所帮助。
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