随着中位价上涨 冲击怀卡托的房屋上市

最新数据显示，怀卡托的房价中位数在 9 月份达到了 774,500 美元，一年内上涨了 22%。

新西兰房地产协会 (REINZ) 的数据还显示，四个地区的中位数均创下历史新高;Hauraki District(上涨 30.4% 至 $630,000)、Ōtorohanga District(上涨 63.4% 至 $580,000)、South Waikato District(上涨 27.8% 至 $441,000)和 Taupō(上涨 28% 至 $800,000)。

REINZ 区域主管内维尔·法尔科纳 (Neville Falconer) 说，怀卡托也看到了 Covid-19 大流行的影响。

“由于目前的 Covid-19 限制，市场上仍有一些犹豫，上市量仍然很低，比 2020 年 9 月下降了 22.5%，”他说。

“与全国许多其他地区一样，怀卡托的库存水平也很低，市场上有 883 处房产，低于 2020 年 9 月的 1258 处。供应商的要价更高，因为许多人预计封锁后会出现像以前有过。”

Falconer 说，在售出的所有房产中，有一半多一点的价格高于 75 万美元，这使得首次购房者很难在他们的价格范围内找到一些东西。

“随着警报级别的缓解，市场活动预计会增加，”他说。

“当奥克兰达到较低的警戒级别时，一些人预计希望永久搬家的奥克兰人的买家活动会增加，尤其是那些有能力远程工作的人。”

REINZ 的数据记录了怀卡托所有 10 个地区的两位数同比中位数价格增长，汉密尔顿市上涨 17.5% 至 799,000 美元，Matamata-Piako 上涨 27.8% 至 735,000 美元，怀托摩区上涨 32%美分上涨至 425,000 美元。

在全国范围内，房产中位数价格上涨 15.4% 至 795,000 美元，而 2020 年 9 月为 689,000 美元。

“在我们评估各种 Covid-19 警报级别对新西兰房地产市场的影响时，9 月总是值得关注的，”REINZ 首席执行官 Jen Baird 说。

“数据显示，信心仍然很高，买家需求仍然强劲，在奥克兰以外，买家将很高兴看到更多的房产进入市场。事实证明价格具有弹性，一些地区注意到首次购房者数量减少，部分原因是价格上涨。”