买家看到昆士兰商店的吸引力
来源：新浪 2021-02-18 18:19:52
昆士兰州的一系列购物中心已经以非常高的收益率换手，这反映了人们对中心的健康需求，预计这些中心将盯着亚马逊，并继续产生稳定的回报。
作为最大的交易之一，超市巨头Coles以4，950万美元的价格将贝诺瓦村卖给了一位私人投资者，这是昆士兰一家街坊购物中心的初始收益率最高的一次，为5.08%。
这笔交易是由中联董事雅各布·斯旺和山姆·哈彻促成的。
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贝诺瓦村于2016年竣工，是一个完全租赁的中心，占地面积6，318平方米，由Coles锚定，由13个特色菜和两个垫地支持，包括麦当劳和Coles Express汽油。
“投资者仍然关注零售部门的变化基本面，并对诸如Benowa村这样的高质量的单一超市锚定的社区中心表示了重大的兴趣，”天鹅说。
对优质租赁中心的需求已将收益率推低至历史水平以下。
“Benowa村是另一个由投资者对非自行酌定的购物中心需求水平较高的销售，”说。
在类似的情况下，《宪章》霍尔零售重新销售了两个较小的中心--昆士兰斯普林菲尔德博览会，它是一个科莱斯锚定的中心，在北部NSW的Goonellabah，由COLES和目标国家
总售价比账面价值高10.1%。
Charter Hall零售首席执行官格雷格·楚布（GregChubb）表示，REIT正在重塑其投资组合。他说：“过去12个月的交易表明，我们有能力执行我们的战略，将资本回收到潜在的更高增长资产，以建立一个更有弹性的非全权零售投资组合。”
其他近期以低收益出售的中心包括市场华纳、佩雷斯泉、奥尔巴尼溪广场和卡苏里纳村。哈彻表示，对高质量、租赁良好的中心的需求，已将收益率推高至历史水平以下。
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